2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)20：建設用地的分類(lèi)
　　1.按附著(zhù)物的性質(zhì)分類(lèi)，可分為：
　?。?）建筑物用地。人們在內生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所。
　?。?）構筑物用地。人們一般不直接在內進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的建筑物。
　　建筑物和構筑物又統稱(chēng)建筑。
　　2.按建設用地的利用方式分類(lèi)，可分為：
　?。?）商服用地。
　?。?）工礦倉儲用地。
　?。?）公用設施用地。
　?。?）公共建筑用地。
　?。?）住宅用地。
　?。?）交通設施用地。
　?。?）水利設施用地。
　　3.按土地所有權的歸屬分類(lèi)，可分為：
　?。?）國有建設用地。包括城市市區的土地、鐵路、公路、機場(chǎng)、國有企業(yè)、港口等用地。
　?。?）集體所有建設用地。包括農民宅基地、鄉（鎮）村公共設施、公益事業(yè)、鄉村辦企業(yè)使用農民集體所有的建設用地。
　　4.按建設用地的用途分類(lèi)，可分為：
　?。?）非農業(yè)建設用地，包括①城鎮、工礦、村莊用地；②交通用地；③鄉鎮企業(yè)、農村作坊、機械化養殖場(chǎng)、采礦區、廢石場(chǎng)、垃圾堆場(chǎng)等三類(lèi)。
　?。?）農業(yè)建設用地，如作物的暖房、育秧室、農用水泵房、農用道路等建設所需使用的土地。
　　5.按建設用地的規模分類(lèi)，可分為：
　?。?）大型項目建設用地
　?。?）中型項目建設用地
　?。?）小型項目建設用地
　　6.按建設用地的狀況分類(lèi)
　?。?）新增建設用地，指新近某一時(shí)點(diǎn)以后由其他非建設用地轉變而來(lái)的建設用地。
　?。?）存量建設用地，指新近某一時(shí)點(diǎn)以前已有的建設用地。
　　7.按建設用地的使用期限分類(lèi)，可分為：
　?。?）永久性建設用地，是指建設用地一經(jīng)使用后就不再恢復原來(lái)狀態(tài)的土地；
　?。?）臨時(shí)建設用地，是指在實(shí)施過(guò)程中，需要臨時(shí)性使用的土地。

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