2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

折現率(掌握)

◆與報酬資本化法中的報酬率的求取方法相同。等同于同一市場(chǎng)上相同或相似的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目所要求的平均報酬率。

◆本質(zhì)上體現了資金的利率和開(kāi)發(fā)利潤率兩部分。

(用動(dòng)態(tài)分析法時(shí)，利息和利潤不需要再另外計算。包含在折現率中予以考慮)。