2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)面積測算的一般規定和方法

1.房地產(chǎn)面積測算的一般規定

(1)房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。

(2)各類(lèi)面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以?xún)?，取中數作為最后結果。

(3)邊長(cháng)以m為單位，取至0.01m;面積以m2為單位，取至0.01m2。

(4)量距應使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器或工具。

(5)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.房地產(chǎn)面積測算的方法

根據面積測算數據資料的來(lái)源，可分為：解析法和圖解法。

解析法：根據實(shí)地測量的數據，及科學(xué)的公式計算。解析法測算面積主要包括界址點(diǎn)坐標解析測算和幾何圖形法量算面積。

圖解法：利用精密儀器，對已有房產(chǎn)圖進(jìn)行量算。

房地產(chǎn)面積的測算，主要采用解析法，房屋面積一般采用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點(diǎn)坐標法測算，也可以用圖解法測算。