2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

土地面積測算

1.土地面積測算的意義

土地利用現狀調查的重要組成部分，是取得土地數據資料的關(guān)鍵步驟。

2.丘的測量要求

丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨立丘和組合丘之分：

一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權單元(一個(gè)單位、一個(gè)門(mén)牌號或一處院落的房屋)時(shí)稱(chēng)為獨立丘;一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權單位(權屬混雜和面積過(guò)小時(shí))時(shí)稱(chēng)為組合丘。

3.不計入用地面積的范圍

(1)無(wú)明確使用權屬的冷巷、巷道或間距地;

(2)市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地;

(3)公共使用的河灘、水溝、排水溝;

(4)已征用、劃撥或屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規劃部門(mén)核定需要作市政建設的用地;(5)其他按規定不計入宗地的面積。