2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

房地產(chǎn)轉讓的分類(lèi)

1.根據轉讓的對象，房地產(chǎn)轉讓可分為地面上有建筑物的房地產(chǎn)轉讓和地面上無(wú)建筑物的房地產(chǎn)轉讓(又稱(chēng)為土地使用權轉讓)。

2.根據土地使用權的獲得方式，房地產(chǎn)轉讓可分為以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓和以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓。

3.根據轉讓的方式，房地產(chǎn)轉讓可分為有償和無(wú)償兩種方式。有償轉讓主要包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)作價(jià)入股等行為，無(wú)償轉讓主要包括房地產(chǎn)贈與、繼承等行為。

【例題】下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉讓的是(　)。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

D.房地產(chǎn)繼承

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)轉讓概述。房地產(chǎn)轉讓是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。而本題考查的是有償轉讓?zhuān)^承是無(wú)償轉讓。參見(jiàn)教材P121～122。