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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2017房估理論與方法第二章練習題精選19

2016-10-26 11：09　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

某居住用地的使用權為70年，作為居住用地使用了10年，后該地塊土地規劃性質(zhì)變更為商業(yè)用途，產(chǎn)權人出讓該土地使用權并用于商業(yè)用途，已知商業(yè)用地的最高土地使用年限為40年。則該土地受讓人的使用期限不得超過(guò)（ ）年。

A、70

B、30

C、40

D、60

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是壽命長(cháng)久。以出讓方式取得建設用地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，受讓人的使用期限不得超過(guò)原出讓合同約定的使用期限減去原土地使用者已經(jīng)使用期限后的剩余期限。應該還有60年的使用年限，但是本題的土地性質(zhì)改變，成為商業(yè)用地，所以該用地的最高土地年限是40年。參見(jiàn)教材P60。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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