鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師練習題，2021年房估考生可以通過(guò)做習題，檢驗自己的學(xué)習成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列屬于敏感性分析目的的有(　)。

A、找出影響項目經(jīng)濟效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析(如概率分析)提供依據

B、確定用于敏感性分析的財務(wù)評價(jià)指標

C、比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案

D、確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍

E、研究不確定性因素變動(dòng)如引起項目經(jīng)濟效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風(fēng)險的能力

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于：(1)找出影響項目經(jīng)濟效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析(如概率分析)提供依據;(2)研究不確定性因素變動(dòng)如引起項目經(jīng)濟效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風(fēng)險的能力;(3)比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。選項BD屬于敏感性分析的步驟。