第二條（適用范圍）本標準適用于鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報告評審。

本標準所稱(chēng)鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)報告），是指房地產(chǎn)估價(jià)機構為委托人提供給第三方使用或者進(jìn)行內部管理、接受外部監管而出具的起著(zhù)價(jià)值證明作用的房地產(chǎn)估價(jià)報告。

延伸閱讀：房地產(chǎn)估價(jià)可分為兩種性質(zhì)：一是鑒證性估價(jià)，也稱(chēng)證據性估價(jià)、公證性估價(jià)，二是咨詢(xún)性估價(jià)，也稱(chēng)參考性估價(jià)，是委托人自己使用的報告，如投資價(jià)值估價(jià)。這兩種性質(zhì)的估價(jià)，估價(jià)機構和估價(jià)師均要承擔一定的法律責任，但鑒證性估價(jià)承擔的法律責任一般要大于咨詢(xún)性估價(jià)承擔的法律責任。