房小估為學(xué)員總結、重申一些不同估價(jià)目的下的房地產(chǎn)估價(jià)知識點(diǎn)，掌握了就能在考場(chǎng)上更勝一籌，你記住了嗎？

①為確定被征收房屋的補償金額提供依據，評估被征收房屋的價(jià)值——這句話(huà)在致函中要有，在結果報告的估價(jià)目的中要有；

②不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封因素的影響——不考慮租約，即無(wú)租約限制價(jià)值；不扣除法定優(yōu)先受償款；

③當被征收房屋室內裝飾裝修價(jià)值由征收當事人協(xié)商確定或房地產(chǎn)估價(jià)機構另行評估確定時(shí)，所評估的被征收房屋價(jià)值不應包括被征收房屋室內裝飾裝修的價(jià)值，并應在被征收房屋價(jià)值估價(jià)報告中作出特別說(shuō)明——征收估價(jià)可以考慮裝修；

④被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日——價(jià)值時(shí)點(diǎn)；

⑤整體評估報告和分戶(hù)評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評估機構公章。不得以印章代替簽字。