房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習筆記：工業(yè)物業(yè)

　　工業(yè)物業(yè)。指為人類(lèi)生產(chǎn)活動(dòng)提供入住空間的房地產(chǎn)，包括工業(yè)廠(chǎng)房、倉儲用房、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房、研究與發(fā)展用房（又稱(chēng)工業(yè)寫(xiě)字樓）等。工業(yè)物業(yè)既有出售的市場(chǎng)，也有出租的市場(chǎng)。一般來(lái)說(shuō)，重工業(yè)廠(chǎng)房由于其建筑物的設計需要符合特定工藝流程的要求和設備安裝的需要，通常只適合特定用戶(hù)使用，因此不容易轉手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房和研究與發(fā)展用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠(chǎng)房介于上述兩者之間。隨著(zhù)物流行業(yè)的發(fā)展，傳統的以自用為主的倉儲用房也越來(lái)越多地用于出租經(jīng)營(yíng)，成了工業(yè)物業(yè)的重要組成部分。