房估師考試制度與政策學(xué)習筆記：核發(fā)建設用地規劃許可證

　　核發(fā)建設用地規劃許可證。在城市規劃區內進(jìn)行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關(guān)文件，向城市規劃行政主管部門(mén)申請定點(diǎn)，由城市規劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發(fā)建設用地規劃許可證。建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門(mén)申請征收、劃撥土地前，經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。

　　建設單位或者個(gè)人在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請用地，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地管理部門(mén)根據土地管理的有關(guān)規定供應土地。

　　在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無(wú)效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。