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從一般意義上講，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統一開(kāi)據的《房地產(chǎn)權證書(shū)》。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統一開(kāi)據的《房地產(chǎn)權證書(shū)》。導致購房者買(mǎi)房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，比方說(shuō)，有些買(mǎi)房者買(mǎi)到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問(wèn)題，而對于辦理房屋產(chǎn)權證卻不上心，拖得時(shí)間長(cháng)了，就忘了；有些買(mǎi)房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢(qián)，所以根本不打算辦證，其實(shí)，不管是什么原因，買(mǎi)房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。