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房屋實(shí)際出資人與產(chǎn)權登記人并非一人，房屋應當歸誰(shuí)所有？

房屋所有權證是認定不動(dòng)產(chǎn)所有權的有力證據，但不能據此認定房屋所有權證具有絕對的證據力。作為證據的房屋所有權證，在沒(méi)有其他證據的前提下，具有推定房屋所有權人的證據效力。當登記的權利人與實(shí)際的權利人并不相符時(shí)，如果法院查明實(shí)際出資情況，法院最終會(huì )根據房屋的實(shí)際出資情況對事實(shí)物權加以保護，事實(shí)物權的權利主體才是真正權利人。