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1、關(guān)于夫妻加名：

無(wú)貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清）。

2、父子間加名的：

不管有沒(méi)有貸款，首先想說(shuō)的，可以有2種辦法加名：贈與和買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)前者的費用實(shí)際操作下來(lái)是后者的3倍。因為做增與的話(huà)要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買(mǎi)賣(mài)（除非你自己強烈要求做增與）。做買(mǎi)賣(mài)也很有講究，如果是親屬，必須提供戶(hù)籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說(shuō)的優(yōu)惠，只是房?jì)r(jià)上的優(yōu)惠。因為很多人說(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買(mǎi)賣(mài)，但是沒(méi)有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區縣去問(wèn)你所在地段的最低評估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎上，打8折。如果有貸款的話(huà)，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買(mǎi)賣(mài)。另外，這里交的契稅是根據加幾個(gè)人來(lái)定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。

這種比例有很多種可能，要根據實(shí)際情況定。同樣，產(chǎn)證可以加名字，也可以減名字，其實(shí)方法是一樣的，也是買(mǎi)賣(mài)加稅。不過(guò)，如果是離婚的，只需拿離婚證或著(zhù)判決書(shū)去交易中心就可以了；但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了。交易時(shí)所需的材料：上家：房產(chǎn)證，產(chǎn)權人的身份證、圖章、買(mǎi)房時(shí)的發(fā)票；下家：身份證、圖章，當然還有錢(qián)。交易時(shí)所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元／平、產(chǎn)證105元+15元交易當天，上家必須到場(chǎng)，下家可以委托。另外，一本產(chǎn)證上的人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，2年內的也沒(méi)有關(guān)系，不需要加全額稅，也沒(méi)有差價(jià)稅。