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　　申請房地產(chǎn)權屬登記的條件

　?。?）申請人或代理人具有申請資格。權利人為法人、其他組織的，應使用法定名稱(chēng)，由其法定代表人申請；權利人為自然人的，應使用其身份證件上的姓名。共有的房地產(chǎn)，由共有人共同申請。如權利人或申請人委托代理申請登記時(shí)，代理人應向登記機關(guān)交驗代理人的有效證件，并提交權利人（申請人）的書(shū)面委托書(shū)。設定房地產(chǎn)他項權利登記，由相關(guān)權利人共同申請；

　?。?）有明確具體的申請請求；

　?。?）申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權來(lái)源清楚、合法，證件齊全，沒(méi)有糾紛，且不屬于被限制轉移或被查封以及違章建筑的房屋；

　?。?）屬受理登記的登記機關(guān)管轄。