1、在計算項目總開(kāi)發(fā)價(jià)值時(shí)，如果項目全部銷(xiāo)售，則等于扣除銷(xiāo)售稅后的經(jīng)銷(xiāo)售收入當項目用于出租時(shí)，為整個(gè)在項目持有期內所有凈經(jīng)營(yíng)收入的現值累計之和。( )
　　A、對
　　B、錯

　　2、劃分商業(yè)輻射區域時(shí)，主要區域是與物業(yè)所處地點(diǎn)直接相鄰的區域，其營(yíng)業(yè)額的( )都來(lái)自該區域。
　　A、50％～60％
　　B、60％～70％
　　C、60％～75％
　　D、50％～70％

　　3、年利率是10％，存款額為1000元，計息周期是兩年，按單利計息方式算出的利息為( )元。
　　A、200
　　B、1200
　　C、1210
　　D、210

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只有掌握科學(xué)的房地產(chǎn)定價(jià)方法，靈活運用定價(jià)策略，才能確保預期利潤和其他目標的實(shí)現。開(kāi)發(fā)商定價(jià)的方法包括( )。
　　A、成本導向定價(jià)法
　　B、收益導向定價(jià)法
　　C、競爭導向定價(jià)法
　　D、購買(mǎi)者導向定價(jià)法

　　5、對收益性物業(yè)來(lái)說(shuō)，業(yè)主應繳納房產(chǎn)稅。我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按( )兩種情況，按年計征，分期繳納。
　　A、租金征收
　　B、凈經(jīng)營(yíng)收入征收
　　C、稅后利潤征收
　　D、房產(chǎn)原值征收

　　6、根據( )的不同，可將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為銷(xiāo)售市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)和保險市場(chǎng)。
　　A、房地產(chǎn)交易方式
　　B、房地產(chǎn)交易順序
　　C、購買(mǎi)房地產(chǎn)目的
　　D、房地產(chǎn)類(lèi)型

　　7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的經(jīng)濟效果主要表現為投資利潤，其經(jīng)濟效果的大小則用銷(xiāo)售收入、成本利潤率、投資收益率等指標來(lái)衡量。( )
　　A、對
　　B、錯

　　8、在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于( )等因素。
　　A、行業(yè)基準收益率
　　B、政府政策
　　C、通貨膨脹率
　　D、內部收益率
　　E、投資者的目標收益率

　　9、最低銷(xiāo)售量與可供銷(xiāo)售數量之間的差距越大，最低出租率的值就越低，說(shuō)明房地產(chǎn)項目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險的能力越強。( )
　　A、對
　　B、錯

　　10、房地產(chǎn)是實(shí)物資產(chǎn)，不是虛擬資產(chǎn)，因此不會(huì )產(chǎn)生泡沫。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、A　　2、C　　3、A　　4、ACD　　5、AD　　6、A　　7、B　　8、ABC　　9、A　　10、B