1、當所有的經(jīng)營(yíng)費用均由租戶(hù)直接承擔時(shí)，則稱(chēng)這種出租方式叫“毛租”。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　2、收益性物業(yè)財務(wù)收支報告，要定期向物業(yè)的業(yè)主報告，一般是每(  )一次。
　　A、月
　　B、季度
　　C、半年
　　D、年

　　3、估算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的收入，首先要制定切實(shí)可行的(  )。
　　A、使用計劃
　　B、出租計劃
　　C、銷(xiāo)售計劃
　　D、租售計劃

　　4、可行性研究的根本目的，是實(shí)現項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　5、根據投資的對象，房地產(chǎn)投資可以分為(  )。
　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和購買(mǎi)投資
　　B、土地投資和房屋投資
　　C、建筑材料投資和土地投資
　　D、生產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)投資

　　6、在目標市場(chǎng)的選擇模式中，企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品，屬于(  )。
　　A、選擇專(zhuān)業(yè)化
　　B、單一市場(chǎng)集中化
　　C、市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
　　D、產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化

　　7、某家房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款1000萬(wàn)元，期限為2年，年利率為12％，若借貸雙方約定按季度付息，則房地產(chǎn)企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額是多少?如果不是按季付息，期末連本帶利一起償還，房地產(chǎn)企業(yè)支付的利息總額又是多少?

　　8、在對房地產(chǎn)項目進(jìn)行風(fēng)險估計與評價(jià)時(shí)，調查和專(zhuān)家打分法是一個(gè)效率高、估算準確的方法。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、公司債券又成為企業(yè)債券，是股份公司為籌集資金而發(fā)行的經(jīng)營(yíng)管理權。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　10、投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于市場(chǎng)自然周期的變化，在其他階段則超前于市場(chǎng)自然周期的變化。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、B　　2、A　　3、D　　4、A　　5、A　　6、D
　　7、240萬(wàn)；267萬(wàn)
　　提示：P=1000萬(wàn),n=8,i=12%/4=3%
　　由此推出：
　　房地產(chǎn)企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額
　　=P×i×n=1000×3％×8=240萬(wàn)
　　期末付息方式利息總額
　　=P[(1+i)n-1]=1000×[(1+3％)8-1]=267萬(wàn)元
　　注：主觀(guān)題答案僅供參考
　　8、B　　9、A　　10、A