1、建筑物的重新構建價(jià)格，可以采用(  )來(lái)求取，或通過(guò)政府確定公布的房屋重置價(jià)格扣除其中可能包含的土地價(jià)格后的比較修正來(lái)求取，也可以按照工程造價(jià)估算的方法來(lái)求取。
　　A、比較法
　　B、成本法
　　C、收益法
　　D、假設開(kāi)發(fā)法

　　2、2000年6月，根據國務(wù)院的統一部署，建設部大力推進(jìn)原有房地產(chǎn)估價(jià)機構與政府部門(mén)的脫鉤改制工作，使其改制成為(  )。
　　A、事業(yè)單位
　　B、公私合營(yíng)企業(yè)
　　C、有限責任公司或合伙企業(yè)
　　D、私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體企業(yè)

　　3、運用市場(chǎng)比較法估價(jià)，選取的可比實(shí)例應符合(  )。
　　A、交易日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近
　　B、使用性質(zhì)相同
　　C、地點(diǎn)相近
　　D、價(jià)格相同

　　4、現行的土地權屬證書(shū)有(  )。
　　A、《國有土地所有證》
　　B、《國有土地使用證》
　　C、《集體土地所有證》
　　D、《土地他項權利證明書(shū)》

　　5、(  )是以房地產(chǎn)內部各構成要素的組合是否均衡，來(lái)判定該宗房地產(chǎn)是否為最高最佳使用狀態(tài)。
　　A、權益原理
　　B、均衡原理
　　C、適合原理
　　D、收益原理

　　6、可比實(shí)例的權利性質(zhì)應與估價(jià)對象的權利性質(zhì)相同，當兩者不相同時(shí)，一般(  )。
　　A、不能作為可比實(shí)例
　　B、取相同的部分作可比性
　　C、仍然允許適當做一定范圍內一定時(shí)間內的可比實(shí)例
　　D、仍然可作為可比實(shí)例

　　7、母公司與子公司之間、公司與其職工之間的房地產(chǎn)交易，由于相互間比較了解，其成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不會(huì )太大。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　8、在城市房屋拆遷估價(jià)中，當拆遷補償實(shí)行房屋產(chǎn)權調換方式，且所調換的房屋為期房時(shí)，由于估價(jià)對象狀況為某個(gè)時(shí)點(diǎn)的狀況，因此估價(jià)時(shí)點(diǎn)應為未來(lái)。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、(  )是隨著(zhù)時(shí)間的推移而減少的。
　　A、原始價(jià)值
　　B、賬面價(jià)值
　　C、市場(chǎng)價(jià)值
　　D、投資價(jià)值

　　10、一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，雖然受到許多復雜多變的因素的影響，但仔細觀(guān)察其形成和運動(dòng)的過(guò)程，仍然有它自身的基本性規律，并不以個(gè)人的主觀(guān)意志為轉移。因此，估價(jià)人員對房地產(chǎn)的估價(jià)應該做到(  )。
　　A、公正
　　B、公開(kāi)
　　C、客觀(guān)
　　D、合理

　　答案
　　1、AB　　2、C　　3、ABC　　4、BCD　　5、B　　6、A　　7、B　　8、B　　9、B　　10、ACD