�。ㄒ唬┘�體土地所有權、使用權主體

　　集體土地所有權主體，根據《中華人民共和國土地管理法》第十條規定有鄉（鎮）農民集體、村農民集體和組農民集體三種，屬于不同主體所有的土地由不同的集體經(jīng)濟組織經(jīng)營(yíng)管理。

　　集體土地使用權主體一般為本集體經(jīng)濟組織成員。具體為：

　�。�1）集體非農業(yè)建設用地使用權的主體一般要求為農村集體經(jīng)濟組織和農村居民。此外，回鄉落戶(hù)的離休、退休、退職、職工和軍人，回鄉定居的華僑也可以申請宅基地。

　�。�2）集體農用土地使用權的主體一般為本集體經(jīng)濟組織的成員，如為本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個(gè)人，則必須經(jīng)村民會(huì )議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。

　�。�3）集體所有的“四荒”土地使用權主體可以為本集體組織成員，也可以為其他社會(huì )單位和個(gè)人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織內的農民享有優(yōu)先權。如果“四荒”土地使用權承包、租賃或拍賣(mài)的對象是本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個(gè)人，必須經(jīng)村民會(huì )議2/3以上成員或者2/3以上的村民代表的同意。

　�。ǘ�）國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

　　在我國土地所有權不得買(mǎi)賣(mài)。但國家進(jìn)行經(jīng)濟、文化、國防建設以及興辦社會(huì )公益事業(yè)，可以征用集體土地。凡符合國家有關(guān)規定征用土地的，被征地集體不得妨礙或阻撓。

　�。ㄈ�）集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批

　�。�1）農村集體經(jīng)濟組織可以使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業(yè)，進(jìn)行鄉（鎮）村公共設施、公益事業(yè)建設，也可以經(jīng)批準與其他單位、個(gè)人以土地使用權入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同興辦企業(yè)。

　�。�2）農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的標準；農村村民建造住宅應當盡量使用原有的宅基地和村內空閑地；農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

　�。�3）鄉鎮企業(yè)、鄉（鎮）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當符合村莊和集鎮規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并持有關(guān)批準文件，由縣級以上地方人民政府批準。

　�。ㄋ模┺r民集體土地使用權不锝出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設

　　農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。

　�。ㄎ澹┘�體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓?zhuān)ㄗ猓�、抵押或參股�?lián)營(yíng)

　�。�1）集體“四荒”土地使用權必須經(jīng)縣級以上人民政府批準，農村集體經(jīng)濟組織要與治理開(kāi)發(fā)者簽訂合同或協(xié)議，合同或協(xié)議經(jīng)縣級人民政府批準生效后執行。

　�。�2）集體“四荒”土地使用權可以通過(guò)承包、租賃、拍賣(mài)等方式取得，其期限最長(cháng)不得超過(guò)五十年。

　�。�3）權利期限內，集體“四荒”土地使用權人依法享有繼承、轉讓?zhuān)ㄗ猓�、抵押或參股�?lián)營(yíng)的權利。

　　題目：下列關(guān)于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：（�。�
　　A、集體土地所有權主體包括鄉（鎮）農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
　　B、國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
　　C、集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批
　　D、農民集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設
　　E、集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓?zhuān)ㄗ猓�、抵押或參股�?lián)營(yíng)
　　答案：（ABCE）