房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度的主要內容

　　我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格兩個(gè)層次。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試及其注冊管理

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格實(shí)行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次。凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格（2005年前暫不要求），并達到規定的學(xué)歷和工作年限，均可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試?？荚嚭细袢藛T，由省級人事部門(mén)頒發(fā)人事部統一印制，人事部、建設部共同用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》。該證書(shū)全國范圍有效，用人單位可根據工作需要聘請持證者任經(jīng)濟師職務(wù)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試科目共有4個(gè)科目，包括：《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)務(wù)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》?？荚嚦煽?jì)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續兩個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目。對已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本政策與制度》科目，但必須在一個(gè)考試年度內通過(guò)其他3個(gè)應試科目。

　　取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》的人員，經(jīng)注冊，并取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》后，方能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試及其注冊管理

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國統一大綱，由各省、自治區、直轄市命題并組織考試的制度。凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，具有高中以上學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的人員，均可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試?？荚嚭细袢藛T，由各省、自治區、直轄市人事部門(mén)頒發(fā)人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》。該證書(shū)在所在行政區域內有效。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作由各省級房地產(chǎn)管理部門(mén)負責。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權利和義務(wù)

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權依法發(fā)起設立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關(guān)鍵崗位工作，指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù)，經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要業(yè)務(wù)文書(shū)，執行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理傭金。在執行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權要求委托人提供與交易有關(guān)的資料，支付因開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)而發(fā)生的成本費用，并有權拒絕執行委托人發(fā)出的違法指令。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應當利用專(zhuān)業(yè)知識和職業(yè)經(jīng)驗處理或協(xié)助處理房地產(chǎn)交易中的細節問(wèn)題，向委托人披露相關(guān)信息，誠實(shí)信用，恪守合同，完成委托業(yè)務(wù)，并為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的利益。房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理必須接受職業(yè)繼續教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理只能注冊、受聘于一個(gè)經(jīng)紀機構，并以該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義從事經(jīng)紀活動(dòng)，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的身份從事經(jīng)紀活動(dòng)或在其他經(jīng)紀機構兼職。未取得注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)。

　　經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)同意，獲準在中華人民共和國境內就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區的專(zhuān)業(yè)人員，符合規定要求的，也可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執業(yè)資格考試以及申請注冊。

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