1、關(guān)于空置和損失不正確的是(  )。
　　A、空置和損失從可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一個(gè)報告期實(shí)際的租金收入
　　B、欠繳的租金和由于空置導致的租金損失一般分開(kāi)記錄，當欠繳的租金最終獲得支付時(shí)
　　C、空置雖然減少收入，但不是損失
　　D、實(shí)際租金收入與潛在毛租金收入相等

　　2、成功的房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程一般包括(  )。
　　A、宣傳和溝通階段
　　B、談判階段
　　C、簽約階段
　　D、落實(shí)階段

　　3、《建設用地規劃許可證》主要規定了(  )。
　　A、用地性質(zhì)
　　B、位置
　　C、面積
　　D、界限

　　4、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的開(kāi)發(fā)周期為4年，其中前期工作為0.5年，建設期為0.5年，銷(xiāo)售期為1年，建造成本估算為10000萬(wàn)元(不含利息)，在建設期內均勻投入全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6％，按季計息，則該項目建造成本的利息是(  )萬(wàn)元。
　　A、755.54
　　B、772.84
　　C、1400.88
　　D、1433.90

　　5、在房地產(chǎn)投資中，政府的(  )等一些政策，均對房地產(chǎn)投資者收益目標的實(shí)現產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來(lái)風(fēng)險。
　?、俳ㄖ幏墩?；②政府的土地供給政策；③地價(jià)政策；④稅費政策；⑤住房政策；⑥價(jià)格政策；⑦金融政策；⑧環(huán)境保護政策；⑨城市綠化政策
　　A、①③⑤⑦
　　B、②③⑤⑦
　　C、④⑥⑧
　　D、⑤⑥⑦⑧⑨

　　6、收益性物業(yè)管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、服務(wù)及設備費用和(　　)。
　　A、房產(chǎn)稅
　　B、有關(guān)稅費
　　C、營(yíng)業(yè)稅
　　D、土地使用稅

　　7、可行性研究的根本目的，是實(shí)現項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　8、甲、乙兩個(gè)物業(yè)2005年10月的價(jià)值均為1000萬(wàn)元，預計甲物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1100萬(wàn)元和900萬(wàn)元的可能性各為50％，預計乙物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1200元和800萬(wàn)元的可能性各為50％，甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險比較的結果是(  )。
　　A、甲物業(yè)投資風(fēng)險大
　　B、乙物業(yè)投資風(fēng)險大
　　C、甲乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險相同
　　D、無(wú)法判斷

　　9、為了便于監督管理，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機構的工作效率，開(kāi)發(fā)商宜采用(  )發(fā)包。
　　A、專(zhuān)業(yè)工程
　　B、建筑工程全過(guò)程
　　C、分部工程
　　D、分階段

　　10、在寫(xiě)字樓出租過(guò)程中，物業(yè)管理人員常要計算R／U系數。其中，R／U系數是指(  )。
　　A、出租單元內建筑面積與可出租面積的比值
　　B、可出租面積與出租單元內建筑面積的比值
　　C、出租單元內建筑面積與建筑總面積的比值
　　D、可出租單元建筑面積與建筑總面積的比值

　　答案
　　1、D　　2、ABC　　3、ABD　　4、D　　5、BC　　6、B　　7、A　　8、B　　9、B　　10、B