2019年監理工程師《投資控制》備考資料：總價(jià)合同

　　◆特征(要求)：按全部工程任務(wù)，確定總價(jià);工程性質(zhì)和工程量基本確定。

　　◇招標文件中給出工程量表

　　1.固定總價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：雙方就承包工程商定一個(gè)固定的總價(jià)(基于圖紙、清單等)，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價(jià)只有在設計和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應的變更，除此之外，合同總價(jià)一般不得變動(dòng)。

　　◆特點(diǎn)：合同履行過(guò)程中，承包方要承擔實(shí)物工程量、單價(jià)變化等主要風(fēng)險→承包方在投標時(shí)，需估計、包含所有費用上升的因素(報價(jià)可能偏高)。

　　◆適用：工程范圍清楚，工程圖紙完整，報價(jià)依據準確;工程量小，工期較短;技術(shù)簡(jiǎn)單，報價(jià)估算方便;投標期限寬裕;合同條件完備等。

　　2.可調總價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：按招標文件的要求和當時(shí)的物價(jià)，計算合同總價(jià)，包死不變。

　　◆特點(diǎn)：較固定總價(jià)合同，分攤了合同風(fēng)險→發(fā)包方承擔通貨膨脹風(fēng)險，承包方承擔合同實(shí)施過(guò)程中的實(shí)物工程量、成本、工期等風(fēng)險。

　　◆適用范圍：工程內容和技術(shù)經(jīng)濟指標規定比較明確，且工期較長(cháng)的項目。

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