第一個(gè)考點(diǎn)：建設工程監理的涵義

　　1.建設工程監理的概念

　　◆工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動(dòng)。

　　2.工程監理行為主體：工程監理單位。建設工程監理應當由具有相應資質(zhì)的工程監理單位實(shí)施。

　　3.工程監理與政府主管部門(mén)監督活動(dòng)的區別

　　后者屬于行政性監督管理，其行為主體是政府主管部門(mén)。同樣，建設單位自行管理、工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監督管理都不是工程監理。

　　4.工程監理實(shí)施的前提

　　◆前提：建設單位的委托和授權。

　　◆工程監理單位在委托監理的工程中擁有一定的管理權限，是建設單位授權的結果。

　　5.工程監理實(shí)施依據

　　◆法律法規

　　◆工程建設標準

　　◆勘察設計文件及合同：包括批準的初步設計文件、施工圖設計文件、建設工程監理合同以及與所監理工程相關(guān)的施工合同、材料設備采購合同等。

　　附注：《建設工程質(zhì)量管理條例》中所列監理依據不包括“委托監理合同”。

　　第二個(gè)考點(diǎn)：建設工程監理的性質(zhì)