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監理工程師建設工程合同管理：施工合同中的部分重要概念

2015-03-31 09：57　　來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

（一）合同文件

通用條件的條款規定，構成對業(yè)主和承包商有約束力的合同文件包括以下幾方面的內容：

1．合同協(xié)議書(shū)。

2．中標函。

3．投標函。

4．合同專(zhuān)用條件。

5．合同通用條件。

6．規范。

（二）合同擔保

1．承包商提供的擔保；

2．業(yè)主提供的擔保。

（三）合同履行中涉及的幾個(gè)期限的概念

1．合同工期；

2．施工期；

3．缺陷通知期；

4．合同有效期。

（四）合同價(jià)格

“合同價(jià)格”則指按照合同各條款的約定，承包商完成建造和保修任務(wù)后，對所有合格工程有權獲得的全部工程款。最終結算的合同價(jià)可能與中標函中注明的接受的合同款額不一定相等，究其原因，涉及以下幾方面因素的影響：

1．合同類(lèi)型特點(diǎn)；

2．可調價(jià)合同；

3．發(fā)生應由業(yè)主承擔責任的事件——合同價(jià)格增加；

4．承包商的質(zhì)量責任——合同價(jià)格減少；

5．承包商延誤工期或提前竣工；

6．包含在合同價(jià)格之內的暫列金額。

（五）指定分包商

1．指定分包商的概念；

2．指定分包商的特點(diǎn)；

3．指定分包商的選擇。

（六）解決合同爭議的方式

1．解決合同爭議的程序；

2．爭端裁決委員會(huì )；

3．爭端裁決程序。

責任編輯：lala

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