【提問(wèn)】老師您好：我試著(zhù)計算了答疑周刊第12期中的案例題，我認為G.F工作均不在關(guān)鍵線(xiàn)路上，業(yè)主原因延誤了工期，且延誤時(shí)間未超出總時(shí)差，在這種情況下是否應該順延工期？為什么？ 請您指點(diǎn)。

　　【回答】學(xué)員您好：

　　我們先來(lái)復習一下這兩個(gè)知識點(diǎn)在處理工期延長(cháng)和延誤這一類(lèi)索賠時(shí)，應注意以下幾個(gè)方面：

　?。?）導致工期延長(cháng)或延誤的影響因素屬于非承包人本身的原因；

　?。?）如果是由于客觀(guān)原因（如不可抗力。外部環(huán)境變化等）造成的工期延長(cháng)或延誤，一般情況下業(yè)主可以批準承包人延長(cháng)工期，但不會(huì )給以費用補償；

　?。?）如果是屬于業(yè)主或工程師的原因引起的工期延長(cháng)或延誤，則承包人除應得到工期補償外，還應得到費用補償；

　?。?）如果是根據網(wǎng)絡(luò )計劃（網(wǎng)絡(luò )圖）處理此類(lèi)索賠，則要注意的是，即使是由于業(yè)主的原因造成的工期延誤，但如果其延誤時(shí)間不在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則承包人只能得到費用補償。

　　工程延期問(wèn)題是建筑施工企業(yè)經(jīng)常遇到的一個(gè)問(wèn)題。在施工過(guò)程中，往往會(huì )因為各種各樣的因素導致工程延期，有些是可以要求業(yè)主順延工期的，例如自然災害導致的不可抗力、停水停電、設計變更導致的工程量增加等等，有些則是由施工企業(yè)自己承擔誤工責任，例如因為質(zhì)量問(wèn)題造成返工導致工期延誤。

　　所以個(gè)人認為答案并沒(méi)有錯，是應該順延工期的。

　　【追問(wèn)】雖然是由于業(yè)主的原因延長(cháng)了某個(gè)工序的時(shí)間，但是如果此工序沒(méi)有在關(guān)鍵線(xiàn)路上，并且沒(méi)有超過(guò)它的總時(shí)差，不應該補償。

　　【回答】您好：

　　該工序的延長(cháng)沒(méi)有超過(guò)總時(shí)差，只是不影響工期，不用工期補償，但是業(yè)主應該給予延長(cháng)工作時(shí)間的人工費、機械費和相應增加的材料費的補償，可以說(shuō)不需要補

　　★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程監理案例分析