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監理工程師答疑精華：擔保

2013-08-01 15：30　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

　　【提問(wèn)】轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權人可以要求抵押人提供提供相應擔保，不提供擔保的轉讓無(wú)效。為什么這樣做，找誰(shuí)作為擔保人？

　　【回答】您好：

　　因為抵押人轉讓抵押物的價(jià)款很低，就有可能會(huì )讓抵押權人懷疑，抵押人的轉讓行為是為了逃避自己對抵押權人的這項債務(wù)。如果抵押物已經(jīng)不屬于抵押人了，那么抵押權人的權利也就沒(méi)有保障了。

　　所以有必要提供擔保，證明自己沒(méi)有這個(gè)目的，而且擔保要足以讓抵押權人放心，自己的權利不會(huì )受到損害。而且要保證抵押權人對轉讓的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　找雙方都信得過(guò)的有能力的擔保人即可，一般情況下是銀行，或者專(zhuān)門(mén)的擔保機構。

　　★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程合同管理

責任編輯：風(fēng)信子

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