【提問(wèn)】必須依法公開(kāi)招標的項目的范疇是全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導地位的，應當公開(kāi)招標?？偼顿Y在3000萬(wàn)元人民幣以上項目，如果不是屬于該范圍的，如個(gè)人投資，可以不用公開(kāi)招標。

　　【回答】您的問(wèn)題答復如下：

　　《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》第一條 為了確定必須進(jìn)行招標的工程建設項目的具體范圍和規模標準，規范招標投標活動(dòng)，根據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定，制定本規定。

　　第二條 關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┟禾?、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；

　?。ǘ╄F路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；

　?。ㄈ┼]政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò )等郵電通訊項目；

　?。ㄋ模┓篮?、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；

　?。ㄎ澹┑缆?、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)場(chǎng)等城市設施項目；

　?。┥鷳B(tài)環(huán)境保護項目；

　?。ㄆ撸┢渌A設施項目。

　　第三條 關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┕┧?、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

　?。ǘ┛萍?、教育、文化等項目；

　?。ㄈw育、旅游等項目；

　?。ㄋ模┬l生、社會(huì )福利等項目；

　?。ㄎ澹┥唐纷≌?，包括經(jīng)濟適用住房；

　?。┢渌檬聵I(yè)項目。

　　第四條 使用國有資金投資項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┦褂酶骷壺斦A算資金的項目；

　?。ǘ┦褂眉{入財政管理的各種政府性專(zhuān)項建設基金的項目；

　?。ㄈ┦褂脟衅髽I(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權的項目。

　　第五條 國家融資項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┦褂脟野l(fā)行債券所籌資金的項目；

　?。ǘ┦褂脟覍ν饨杩罨蛘邠ＫI資金的項目；

　?。ㄈ┦褂脟艺咝再J款的項目；

　?。ㄋ模﹪沂跈嗤顿Y主體融資的項目；

　?。ㄎ澹﹪姨卦S的融資項目。

　　第六條 使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┦褂檬澜玢y行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；

　?。ǘ┦褂猛鈬捌錂C構貸款資金的項目；

　?。ㄈ┦褂脟H組織或者外國政府援助資金的項目。

　　第七條 本規定第二條至第六條規定范圍內的各類(lèi)工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進(jìn)行招標：

　?。ㄒ唬┦┕雾椇贤浪銉r(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；

　?。ǘ┲匾O備、材料等貨物的采購，單項合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；

　?。ㄈ┛辈?、設計、監理等服務(wù)的采購，單項合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；

　?。ㄋ模﹩雾椇贤浪銉r(jià)低于第（一）、（二）、（三）項規定的標準，但項目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。

　　由此可知：如個(gè)人投資4千萬(wàn)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也要進(jìn)行招標。

　　★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程合同管理