【提問(wèn)】某建筑公司于2003年3月8日與某建設單位簽訂了修建建筑面積為3000㎡工業(yè)廠(chǎng)房（帶地下室）的施工合同。該建筑公司編制的施工方案和進(jìn)度計劃已獲工程師批準，并于2003年4月1日開(kāi)工。

　　施工進(jìn)度計劃已經(jīng)達成一致意見(jiàn)。合同規定由于建設單位責任造成施工窩工時(shí)，窩工費用按原人工費、機械臺班費60％計算。

　　在專(zhuān)用條款中明確6級以上大風(fēng)、非季節性大雨、大雪、地震等自然災害按不可抗力因素處理。工程師應在收到索賠報告之日起28天內予以確認，工程師無(wú)正當理由不確認時(shí)，自索賠報告送達之日起28天后視為索賠已經(jīng)被確認。

　　根據雙方商定，人工費定額為30元/工日，機械臺班費為1000元/臺班。

　　建筑公司在履行施工合同的過(guò)程中發(fā)生以下事件。

　　事件一：基坑開(kāi)挖后發(fā)現地下情況和發(fā)包商提供的地質(zhì)資料不符，有古河道，需將河道中的淤泥清除并對地基進(jìn)行二次處理。為此，業(yè)主以書(shū)面形式通知施工單位停工10天，窩工費用合計為3000元。

　　事件二：2003年5月18日發(fā)生非季節性大雨，一直到5月21日開(kāi)始施工，造成20名工人窩工。

　　事件三：5月21日用30個(gè)工日修復因大雨沖壞的永久道路，5月22日恢復正常挖掘工作。

　　事件四：5月27日因租賃的挖掘機大修，挖掘工作停工2天，造成人員窩工10個(gè)工日。

　　事件五：5月29日，因外部供電故障，使工期延誤2天，造成20人窩工，2臺施工機械窩工。

　　事件六：在施工過(guò)程中，發(fā)現因業(yè)主提供的圖紙存在問(wèn)題，故停工3天進(jìn)行設計變更，造成人工窩工60個(gè)工日。機械窩工9個(gè)臺班。

　　問(wèn)題：

　　1.分別說(shuō)明事件一至事件六的工期延誤和費用增加應由誰(shuí)承擔，并說(shuō)明理由。如是建設單位的責任，則應向承包單位補償工期和費用分別為多少？

　　2.建設單位應給予承包單位補償工期多少天？補償費用多少元？

　　【正確答案】1.工期延誤和費用增加的承擔責任劃分事件一：應由建設單位承擔延誤的工期和增加的費用。

　　理由：因建設單位造成的施工臨時(shí)中斷，從而導致承包商的工期延誤和費用的增加。

　　建設單位應補償承包單位工期10天，費用3000元。

　　事件二：工期延誤3天應由建設單位承擔，造成20人窩工的費用應由承包單位承擔。

　　理由：因為專(zhuān)用條款約定非季節性大雨按合同約定屬不可抗力。

　　建設單位應補償承包單位工期3天。

　　事件三：應由建設單位承擔修復沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費用。

　　理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力（合同中約定的大雨）引起的道路損壞，應由建設單位承擔其責任。

　　建設單位應補償承包單位工期1天。

　　建設單位應補償承包單位的費用為30元×30元/工日=900元。

　　事件四：應由承包單位承擔由此造成的工期延誤和增加費用。

　　理由：該事件的發(fā)生原因屬承包商自身的責任。

　　事件五：應由建設單位承擔工期延誤的責任，承包單位承擔費用增加的責任。

　　理由：外部供電故障屬于第三方責任，不屬于建設單位的責任。建設單位應補償承包單位工期2天。

　　事件六：應由建設單位承擔工期的延誤和費用增加的責任。

　　理由：施工圖紙是由建設單位提供的，停工待圖屬于建設單位應承擔的責任。

　　建設單位應補償承包單位工期3天。

　　建設單位應補償承包單位費用為：60×30×60％+1000×9×60％＝6480元

　　2.建設單位應給予承包單位補償工期為：

　　10天+3天+1天+2天+3天=19天建設單位應給予承包單位補償費用為：

　　3000元+900元+6480元=10380元

　　老師：外部供電故障屬于第三方責任，不屬于建設單位的責任。建設單位應補償承包單位工期2天。這句話(huà)是否有異議？

　　【回答】您的問(wèn)題答復如下：

　　這句話(huà)的確有些問(wèn)題，感謝您的提醒。應改為“外部供電故障并不屬于承包單位承擔的責任，建設單位應補償工期2天。”

　　★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程監理案例分析