【學(xué)員問(wèn)題】我國法律對產(chǎn)權證書(shū)有哪些規定？

　　【解答】根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，房屋權屬證書(shū)主要有下列規定：

　　1、房屋權屬證書(shū)由建設部監制。各省、自治區建委（建設廳）、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統一由北京印鈔廠(chǎng)證券分廠(chǎng)印制。

　　2、房屋權屬證書(shū)由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，未設人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權登記發(fā)證工作。

　　3、根據法律、法規的規定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權利人應當在規定的期限內持有關(guān)證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請登記，領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)：新建房屋；房產(chǎn)權屬轉移（買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉讓、判決等）；房產(chǎn)權利人更改法定名稱(chēng)或者房屋坐落的街道、門(mén)牌號發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現狀變更；設定他項權利（房地產(chǎn)抵押權、典權等）；房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿(mǎn)、他項權利終止等。

　　4、各直轄市、市、縣房屋產(chǎn)權發(fā)證機關(guān)必須在建設部注冊，未經(jīng)注冊的單位不得發(fā)放房屋權屬證書(shū)。

　　5、直轄市、省會(huì )城市、計劃單列市于1998年1月1日開(kāi)始啟用全國統一的房屋權屬證書(shū)，（經(jīng)過(guò)特殊批準的除外），其他市、縣可陸續啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產(chǎn)權發(fā)證機關(guān)在啟用全國統一的房屋權屬證書(shū)之日，同時(shí)停止發(fā)放舊的房屋權屬證書(shū)。

　　6、實(shí)行房屋和土地統一管理，發(fā)放房地產(chǎn)合一權屬證書(shū)的城市，房地產(chǎn)權屬證書(shū)暫且由當地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)制定，報建設部備案。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。