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監理工程師《建設工程投資控制》講義精講(21)

2011-01-24 13:53  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

  第一節 可行性研究

  一、可行性研究概述

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  所謂可行性研究:是運用多種科學(xué)手段綜合論證—個(gè)工程項目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠,在財務(wù)上是否盈利;作出環(huán)境影響、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的分析和評價(jià),及工程項月抗風(fēng)險能力等的結論;為投資決策提供科學(xué)的依據??尚行匝芯窟€能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據和基礎資料,它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。

  —個(gè)工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設時(shí)期及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)期三個(gè)時(shí)期,其全過(guò)程如書(shū)P40圖4—1所示。

  (二)可行性研究的階段劃分

  一般將可行性研究分為機會(huì )研究、初步可行性研究和可行性研究(有時(shí)也叫詳細可行性研究)三個(gè)階段。

  二、可行性研究的基本工作步驟

  可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為:

 ?、俸炗單袇f(xié)議;

 ?、诮M建工作小組;

 ?、壑贫üぷ饔媱?;

 ?、苁袌?chǎng)調查與預測;

 ?、莘桨妇幹婆c優(yōu)化;

 ?、揄椖吭u價(jià);

 ?、呔帉?xiě)可行性研究報告;

 ?、嗯c委托單位交換意見(jiàn)。

  三、可行性研究中市場(chǎng)調查與預測方法

  1.市場(chǎng)調查方法

  市場(chǎng)調查的方法分為間接搜集信息法和直接調查法。

  間接搜集信息法是指調研人員通過(guò)各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統計年鑒、電視、廣播、咨詢(xún)公司的公益性信息等》對信息資料進(jìn)行搜集、分析、研究和利用的活動(dòng)。

  直接調查法,就是將所擬調查的事項,以當面或電話(huà)或書(shū)面酌形式向被調查者詢(xún)問(wèn),以獲得所需資料信息的調查方法。

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