監理工程師考試《建設工程投資控制》講義精講(26)
式中,(1+i)n——終值系數,記為(F/P, i,n)。
一次支付終值的現金流量如書(shū)P53圖4-5所示。
2.一次支付現值公式
如果已知在將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)n上投放資金F,按年利率i折算至期初0時(shí)點(diǎn),現值P應為多少?即已知F、i、n,求P
由F= P(1+i)n變換成由終值求現值的公式:P=F/(1+i) n = F/(1+i) -n
式中,(1+i) -n為現值系數,記為(P/F,i,n)。
3.等額資金終值公式
在經(jīng)濟評價(jià)中,經(jīng)常遇到連續在若干期的期末支付等額的資金,而需要計算最后期末所積累起來(lái)的資金。這樣安排的資金流量如書(shū)P53圖4-6所示。
在年利率為i的情況下,n年內每年年末投入A,到n年末積累的終值F等于各等額年金A的終值之和: F= A(1+i)—n—1+A(1+i)—n—2+…+A= A{[(1+i)n —1]/i }
式中,[(1+i)n —1]/i稱(chēng)為年金終值系數,記為(F/A,i,n)。
4.等額資金償債基金公式
為了在n年末能夠籌集一筆資金來(lái)償還債款F,按年利率i計算,擬從現在起至n年的每年末等額存儲一筆資金A,以便到n年末償清F,必須存儲的A為多少?即已知F、i、n,求A.其現金流量如書(shū)P54圖4-7所示。
將公式F=[(1+i)n —1]/i 變換,得: A=F{i/[(1+i)n —1] }
式中,i/[(1+i)n —1] 為償債資金系數,記為(A/F,i:n)。
5.等額資金回收公式
若在第一年年初以年利率i存入一筆資金P,希望在今后從第1年起至第n年止,把復本利和在每年年末以等額資金A的方式取出,每年末可得到的A為多少?即已知:P、i、n,求A.這項活動(dòng)的現金流量如書(shū)P54圖4-8所示。
由公式F=P(1+-i)n及公式A= F{i/[(1+i)n —1] }
可得:A=P{[i(1+i)n]/[(1+i)n —1] }
式中,[i(1+i)n]/[(1+i)n —1]為資金回收系數,記為(A/P,i,n)。
6.等額資金玫值公式
在n年內,按年利率I計算,為了能在今后幾年中每年年末可提取相等金額的資金A,現在必須投資多少?即現值P為多少,也就是在已知A,i、n的條件下。求P.其現金流量如書(shū)P55圖4—9所示。
由公式A=P{[i(1+i)n]/[(1+i)n —1] },可推出:P=A{[(1+i)n —1]/ [i(1+i)n]}
式中,{[(1+i)n —1]/ [i(1+i)n]}為年金現值系數,記為(P/A,i,n)。

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