第二節 投資估算的編制與審查

　　一、投資估算概述

　　（一）投資估算的概念

　　投資估算是在對項目的建設規模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設備方案、工程方案及項目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額（包括建設投資和流動(dòng)資金）并測算建設期分年資金使用計劃。

　　（二）投資估算的作用

　?。?）投資估算是項目主管部門(mén)審批項目建議書(shū)和可行性研究報告的依據之一，并對制定項目規劃、控制項目規模起參考作用；

　?。?）投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據，對于確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)和進(jìn)行方案選優(yōu)起著(zhù)重要的作用；

　?。?）投資估算既是編制初步設計概算的依據，同時(shí)還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。

　　（三）投資估算的內容

　　包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用，分為建設投資和流動(dòng)資金兩部分。如圖2-1所示p9.

　?。ㄋ模┩顿Y估算的主要依據

　?。?）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量；

　?。?）專(zhuān)門(mén)機構發(fā)布的建設工程造價(jià)及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價(jià)的文件；

　?。?）專(zhuān)門(mén)機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門(mén)發(fā)布的物價(jià)指數；

　?。?）已建同類(lèi)工程項目的投資檔案資料；

　?。?）影響建設工程投資的動(dòng)態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

　　二、建設投資估算

　?。ㄒ唬┥a(chǎn)能力指數法

　　這種方法起源于國外對化工廠(chǎng)投資的統計分析，據統計，生產(chǎn)能力不同的兩個(gè)裝置，他們的初始投資與兩個(gè)裝置生產(chǎn)能力之比的指數冪成正比。

　?。ǘ┵Y金周轉率法

　　該法是從資金周轉率的定義推算出投資額的一種方法。

　　當資金周轉率為已知時(shí)，則： C=（Q x P）/T

　　式中C—一擬建項目總投資； Q——產(chǎn)品年產(chǎn)量； P——產(chǎn)品單價(jià)； T——資金周轉率， T=年銷(xiāo)售總額/總投資

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