合同內對工程竣工結算程序是如何約定的？

　　答：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調整內容，進(jìn)行工程竣工結算。

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后，發(fā)包人和承包人應做哪些工作？

　　答：發(fā)包人應在收到后28天內進(jìn)行核實(shí)，給予確認或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價(jià)款。承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

　　發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無(wú)正當理由不支付竣工結算價(jià)款，應承擔什麼責任？

　　答：發(fā)包人應從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔違約責任。

　　發(fā)包人未支付工程價(jià)款應承擔的責任有什麼法律規定？

　　答：1、發(fā)包人在工程建設完成后，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進(jìn)行工程結算，支付工程價(jià)款，在向承包人支付價(jià)款后接受工程。

　　2、《合同法》規定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。”

　　發(fā)包人不支付工程價(jià)款的，承包人將該工程折價(jià)、拍賣(mài)一般應當遵循什麼程序？

　　答：1、發(fā)包人不支付工程價(jià)款的承包人不能立即將該工程折價(jià)、拍賣(mài)，而是應當催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。如果在該期限內，發(fā)包人支付了價(jià)款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔支付約定的違約金、支付逾期支付價(jià)款的利息、賠償其他損失等違約責任。如果在催告的合理期限內，發(fā)包人仍不能支付價(jià)款的，承包人才能依法將該工程折價(jià)或者拍賣(mài)以?xún)?yōu)先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書(shū)面形式約定。

　　2、依法折價(jià)，承包人對工程折價(jià)的，應當與發(fā)包人達成協(xié)議，參照市場(chǎng)價(jià)格確定一定的價(jià)款把該工程的所有權由發(fā)包人轉移給承包人，從而使承包人的價(jià)款債權得以實(shí)現。

　　3、發(fā)包人與承包人達不成折價(jià)協(xié)議采取拍賣(mài)方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣(mài)。承包人不得委托拍賣(mài)公司或者自行將工程拍賣(mài)。

　　4、工程折價(jià)或者拍賣(mài)后所得價(jià)款如果超出發(fā)包人應付價(jià)款數額的，該超過(guò)部分應當歸發(fā)包人所有；如果折價(jià)或者拍賣(mài)所得價(jià)款還不足以清償承包人債權額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。

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