什麼條件下發(fā)包人不組織驗收或驗收后不提出修改意見(jiàn)，即視為竣工驗收報告已被認可？

　　答：發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗收報告已被認可。

　　部分單位工程或工程部位需甩項竣工的，應如何處理？

　　答：雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價(jià)款的支付方法。

　　建設單位不按照規定進(jìn)行工程驗收的應受到什麼處罰？

　　答：國務(wù)院第279號即《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十八條規定：“建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

　?。?）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；

　?。?）驗收不合格，擅自交付使用的；

　?。?）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。“第五十九條規定：”建設工程竣工驗收后，建設單位未向建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。“

　　近幾年國家對建設工程質(zhì)量保修頒布過(guò)哪些法律、法規和規章？

　　答：（1）1999年10月1日起施行的《合同法》；

　?。?）1998年3月1日起施行的《建筑法》；

　?。?）2000年1月30日國務(wù)院頒布的《建設工程質(zhì)量管理條例》；

　?。?）2000年6月30日建設部頒布的第80號令即《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。

　　《合同法》對建設工程質(zhì)量保修責任有哪些規定？

　　答：《合同法》第二百八十一條規定：“因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

　　《建筑法》對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規定？

　　答：《建筑法》第六十二條規定：“建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規定。”

　　承包人按什麼規定承擔工程質(zhì)量保修責任？

　　答：承包人應按法律、行政法規或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任。

　　質(zhì)量保修書(shū)有哪些主要內容？

　　答：主要內容包括：

　?。?）質(zhì)量保修項目?jì)热菁胺秶?/p>

　?。?）質(zhì)量保修期；

　?。?）質(zhì)量保修責任；

　?。?）質(zhì)量保修金的支付方法。

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