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監理工程師《建設工程投資控制》講義精講(29)

2011-01-25 11:14  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 ?。ㄋ模┩茝V標準設計的意義

 ?。?)加快提供設計圖紙的速度、縮短設計周期、節約設計費用;

 ?。?)可使工藝定型、易提高工人技術(shù)水平、易使生產(chǎn)均衡、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和節約材料;有益于較大幅度降低建設投資;

 ?。?)可加快施工準備和定制預制構件等項工作,并能使施工速度大大加快,既有利于保證工程質(zhì)量,又能降低建筑安裝工程費用;

 ?。?)按通用性條件編制、按規定程序審批,可供大量重復使用,做到既經(jīng)濟又優(yōu)質(zhì);

 ?。?)貫徹執行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策,密切結合自然條件和技術(shù)發(fā)展水平,合理利用資源和材料設備,考慮施工、生產(chǎn),、使用和維修的要求,便于工業(yè)化生產(chǎn)。

  三、推行限額設計

 ?。ㄒ唬┫揞~設計的含義

  限額設計就是按批準的投資估算控制初步設計,按批準的初步設計總概算控制施工圖設計。即將上階段設計審定的投資額和工程量先行分解到各專(zhuān)業(yè),然后再分解到各單位工程和分部工程。各專(zhuān)業(yè)在保證使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設計,嚴格控制技術(shù)設計和施工圖設計的不合理變更,以保證總投資限額不被突破。

 ?。ǘ┫揞~設計的目標設置

  將上一階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的總體目標。將該項總體限額目標層層分解后確定各專(zhuān)業(yè)、各工種或各分部分項工程的分項目標。

 ?。ㄈ┫揞~設計控制工作的主要內容

  1.重視初步設計的方案選擇

  初步設計應為多方案比較選擇的結果,是項目投資估算的進(jìn)—步具體化。

  在初步設計限額設計中,各專(zhuān)業(yè)設計人員應強化控制建設投資意識,在擬定設計原則、技術(shù)方案和選擇設備材料過(guò)程中應先掌握工程的參考造價(jià)和工程量,嚴格按照限額設計所分解的投資額和控制工程量進(jìn)行設計,并以單位工程為考核單元,事先作好專(zhuān)業(yè)內部平衡調整,提出節約投資的措施,力求將造價(jià)和工程量控制在限額范圍之內??;

  2.嚴格控制施工圖預算

  施工圖設計是指導工程建設的主要文件,是設計單位的最終產(chǎn)品。

  施工圖設計必須嚴格按照批準的初步設計確定的原則、范圍、內容、項目和投資額進(jìn)行。施工圖階段限額設計的重點(diǎn)應放在初步設計工程量控制方面;控制工程量一經(jīng)審定,即作為施工圖設計工程量的最高限額,不得突破。

  3.加強設計變更管理

  除非不得不進(jìn)行設計變更,否則任何人員無(wú)權擅自更改設計。

  四、設計方案優(yōu)選

  設計方案選擇就是通過(guò)對工程設計方案的經(jīng)濟分析,從若干設計方案中選出最佳方案的過(guò)程。由于設計方案的經(jīng)濟效果不僅取決于技術(shù)條件,而且還受不同地區的自然條件和社會(huì )條件的影響,設計方案選擇時(shí),須綜合考慮各方面因素,對方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟分析與比較,須結合當時(shí)當地的實(shí)際條件,選擇功能完善、技術(shù)先進(jìn),、經(jīng)濟合理的設計方案。

  設計方案選擇最常用的方法是比較分析方法。

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