3.工期延期的費用索賠

　　工期延期的索賠通常包括兩個(gè)方面：一是承包商要求延長(cháng)工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因導致工程延期而造成的損失。一般這兩方面的索賠報告要求分別編制。因為工期和費用索賠并不一定同時(shí)成立。例如：由于特殊惡劣氣候等原因承包商可以要求延長(cháng)工期，但不能要求補償；也有些延誤時(shí)間并不影響關(guān)鍵路線(xiàn)的施工，承包商可能得不到延長(cháng)工期的承諾。但是，如果承包商能提出證據說(shuō)明其延誤造成的損失，就有可能有權獲得這些損失的補償，有時(shí)兩種索賠可能混在一起，既可以要求延長(cháng)工期，又可以獲得對其損失的補償。

　?。?）工期索賠。承包商提出工期索賠，通常是由于下述原因：1）合同文件的內容出錯或互相矛盾；2）監理工程師在合理的時(shí)間內未曾發(fā)出承包商要求的圖紙和指示；3）有關(guān)放線(xiàn)的資料不準；4）不利的自然條件；5）在現場(chǎng)發(fā)現化石、錢(qián)幣、有價(jià)值的物品或文物；6）額外的樣本與試驗；7）業(yè)主和監理工程師命令暫停工程；8）業(yè)主未能按時(shí)提供現場(chǎng)；9）業(yè)主違約；10）業(yè)主風(fēng)險；11）不可抗力。

　?。?）延期產(chǎn)生的費用索賠

　　以上提出的工期索賠中，凡屬于客觀(guān)原因造成的延期，屬于業(yè)主也無(wú)法預見(jiàn)到的情況，如特殊反常天氣等，承包商可得到延長(cháng)工期，但得不到費用補償。凡純屬業(yè)主方面的原因造成拖期，不僅應給承包商延長(cháng)工期，還應給予費用補償。

　　4.加速施工費用的索賠

　　解決這一問(wèn)題建議采用“獎金”的辦法，鼓勵承包商克服困難，加速施工。即規定當某一部分工程或分部工程每提前完工一天，發(fā)給承包商獎金若干。這種支付方式的優(yōu)點(diǎn)是：不僅促使承包商早日建成工程，早日投入運行，而且計價(jià)方式簡(jiǎn)單，避免了計算加速施工、延長(cháng)工期、調整單價(jià)等許多容易扯皮的繁瑣計算和討論。

　　5.業(yè)主不正當地終止工程而引起的索賠

　　由于業(yè)主不正當地終止工程，承包商有權要求補償損失，其數額是承包商在被終止工程中的人工、材料、機械設備的全部支出，以及各項管理費用、保險費、貸款利息、保函費用的支出（減去已結算的工程款），并有權要求賠償其盈利損失。

　　6.物價(jià)上漲引起的索賠

　?。?）對固定總價(jià)合同不予調整。這適用于工期短、規模小的工程。

　?。?）按價(jià)差調整合同價(jià)。在工程結算時(shí)，對人工費及材料費的價(jià)差，即現行價(jià)格與基礎價(jià)格的差值，由業(yè)主向承包商補償。即：1）材料價(jià)調整數=（現行價(jià)-基礎價(jià)）×材料數量；2）人工費調整數=（現時(shí)工資-基礎工資）×（實(shí)際工作小時(shí)數+加班工作小時(shí)數×加班工資增加率）；3）對管理費及利潤不進(jìn)行調整。

　?。?）用調價(jià)公式調整合同價(jià)。在每月結算工程進(jìn)度款時(shí)，利用合同文件中的調價(jià)公式，計算人工、材料等的調整數。

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