監理工程師考試輔導:基準收益率的確定
基準收益率是財務(wù)評價(jià)中一個(gè)重要的參數,是投資者對投資收益率的最低期望值。它不僅取決于資金來(lái)源的構成,而且還取決于項目未來(lái)風(fēng)險的大小和通貨膨脹的高低。具體影響因素有以下四方面。
1.加權平均資本成本率
加權平均資本成本率是項目從各種渠道取得的資金所平均付出的代價(jià)。其大小取決于資金來(lái)源的構成及其各種籌資渠道的資本成本率。加權平均資本成本率是項目投資的最低回報率,基準收益率應該大于加權平均資本成本率。
2.投資的機會(huì )成本率
投資的機會(huì )成本是指投資者可籌集到的有限資金如果不用于擬建項目而用于其他最佳投資機會(huì )所能獲得的收益率。為了保證資金的最有效利用,項目的最低期望收益率既不能低于加權平均資本成本率,也不能低于加權平均資本收益率。
3.風(fēng)險貼補率
對于投資項目的決策階段而言,未來(lái)是不確定的。這種不確定性意味著(zhù)投資者必須承擔一定的損失風(fēng)險。只有對風(fēng)險給予足夠的報酬時(shí),投資者才會(huì )心甘情愿地承擔風(fēng)險,否則,他就會(huì )投資于無(wú)風(fēng)險的銀行定期存款或政府公債。風(fēng)險貼補率就是對可能發(fā)生的風(fēng)險損失的補償。
4.通貨膨脹率
在預期未來(lái)存在通貨膨脹的情況下,如果項目的現金流量是按預期各年的當時(shí)價(jià)格計算時(shí),項目的財務(wù)凈現值和財務(wù)內部收益率都已包含通貨膨脹率。為使所選項目實(shí)際收益率不低于實(shí)際期望水平,就應在真實(shí)最低期望收益率水平上,加上通貨膨脹的影響。但如果項目現金流量是按不變價(jià)格計算的,就不需要考慮通貨膨脹對基準收益率的影響了。

- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》,由監理單位長(cháng)期保存的文件包括( )。
- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》,由建設單位長(cháng)期保存的文件包括( )。
- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》在建設單位和工程監理單位的保管期限分別是( )。
- ·關(guān)于建設工程監理文件資料卷內排列要求的說(shuō)法,正確的是( )。
- ·建設工程監理文件資料的組卷順序是( )。
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