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    造價(jià)員基礎知識總結(10)

    2012-08-10 16:09 來(lái)源:
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      83. 對象選擇的方法:因素分析法(經(jīng)驗分析法);ABC分析法(重點(diǎn)分析法或不均勻分布定律法);強制確定法;百分比法;價(jià)值指數法;

      84. 功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內容;

      85. 按功能重要度分,產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能;按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學(xué)功能;按用戶(hù)需求分:功能可分為必要功能和不必要功能;按量化標準分:功能可分為過(guò)剩功能與不足功能;

      86. 功能整理的目的:明確功能范圍;檢查功能之間的準確程度;明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系;

      87. 功能整理的一般程序:編制功能卡片;選出最基本的功能;明確各功能之間的關(guān)系;對功能定義作必要的修改、補充和取消;把經(jīng)過(guò)調整、修改和補充的功能,按上下位關(guān)系,排列成功能系統圖;

      88. 功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化;

      89. 各級子功能的量化方法:理論計算法、技術(shù)測定法、統計分析法、類(lèi)比類(lèi)推法、德?tīng)柗品ǖ龋?/p>

      90. 確定功能重要性系數的關(guān)鍵是對功能進(jìn)行打分,常用的方法有強制打分法(0-1,0-4評分法)、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等;

      91. 方案創(chuàng )造的理論依據是功能的載體具有替代性,方法:頭腦風(fēng)暴法;歌頓法;專(zhuān)家意見(jiàn)法;專(zhuān)家檢查法;

      92. 頭腦風(fēng)暴法以小型會(huì )議方式進(jìn)行,堅持原則:歡迎暢所欲言,自由的發(fā)表意見(jiàn);希望提出的方法越多越好;對所有提出的方案不加任何評價(jià);要求結合別人的意見(jiàn)提設想,借題發(fā)揮;會(huì )議應有記錄,以便于研究;

      93. 方案綜合評價(jià)方法:常用的定性評價(jià)方法有德?tīng)柗品?、?yōu)缺點(diǎn)例舉法;常用的定量分析方法有直接評分法、加權評分法、比較價(jià)值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等;

      94. 項目資本金制度的范圍:各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項目,包括國有單位的基本建設、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資,都必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設;主要用財政預算內資金投資建設的公益性項目不實(shí)行資本金制度;

      95. 計算資本金基數的總投資,是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和;投資項目資本金占總投資的比例,根據不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定,具體規定如下:交通運輸、煤碳項目,資本金比例為35%以上;鋼鐵、郵電、化肥項目,資本金比例為25%以上;電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿及其他行業(yè)的項目,資本金比例為20%以上;

      96. 項目資本金可以用貨幣出資,也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權作價(jià)出資;

      97. 投資者以貨幣方式繳的資本金,其資金來(lái)源有:各級人民政府財政預算內資金、國家標準的各種專(zhuān)項建設基金、經(jīng)營(yíng)性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權轉讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規定收取的各種規費及其他預算外資金;國家授權的投資機構及企業(yè)法人的所有者權益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規定從資金市場(chǎng)及其他預算外資金;社會(huì )個(gè)人合法所有資金;國家規定的其他可以用作投資項目資本金的資金;

      98. 項目資本金籌措的基本要求:合理提高資金需要量,力求提高籌資效果;認真選擇資金來(lái)源,力求降低資金成本;適時(shí)取得資金,保證資金投放需要;適當維持自有資金比例,正確安排舉債經(jīng)營(yíng);

    責任編輯:淘淘
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