1.2一般土建工程施工預算的編制依據、方法

　　一、編制方法：

　?、俑鶕?huì )審的施工圖、施工組織設計；②按工程量計算規則、計算分部分項的工程量；③套用現行預算定額或單位估價(jià)表；④計算、匯總定額直接費及工料用量；⑤按現行費用定額（當地的）計算其他直接費、間接費、計劃利潤、稅金、匯總得工程造價(jià)。

　　二、作用：

　?、俅_定建筑安裝工程造價(jià)的依據；②是簽訂工程承包合同，進(jìn)行工程結算的依據；③是建設銀行撥付工程價(jià)款的依據；④是施工單位加強企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟核算的依據。

　　三、編制依據：

　?、偈┕D紙、會(huì )審紀要；②施工組織設計（施工方案）；③預算定額（或單位估價(jià)表）資料；④人工、材料、機械臺班單價(jià)及費用定額；⑤預算工作手冊；⑥工程合同或協(xié)議。

　　一般土建工程施工圖預算編制方法與步驟一、單位法1、收集、熟悉施工圖預算的基礎資料；2、計算整理工程量；3、計算并匯總直接費；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計算各項費用并匯總工程造價(jià)；6、編寫(xiě)說(shuō)明：包括工程概況，編制依據，會(huì )審、設計變更、索賠等，暫估的確認；7、復核、裝訂、簽章審批。

　　二、實(shí)物法1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等資料；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價(jià)；6、編寫(xiě)說(shuō)明；7、復核、裝訂、簽章及審批。

　　三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：

　　1、計算直接費的方法不同——單的計算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟分析與比較；實(shí)的計算繁瑣，但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規律。

　　2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調整提供數據；實(shí)為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。

　　各有特點(diǎn)，單適用手工編制預算，而實(shí)可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價(jià)格信息系統。

　　Re：工程造價(jià)基礎知識大全4目前通用的軟件有：

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　　1.3建筑安裝工程費的費用構成（見(jiàn)"中國工程咨詢(xún)"2001.11期）

　　建筑工程費按其費用的性質(zhì)分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。

　　1、直接工程費：施工中耗費在工程實(shí)體的各項費用（1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。

　?。?）其他直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產(chǎn)工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓費、H、工程定位復測、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費用、I、特殊地區施工增加費。

　?。?）現場(chǎng)經(jīng)費：

　　A、臨時(shí)設施費。

　　B、現場(chǎng)管理費，包括：

　　a、現場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動(dòng)保護費等。

　　b、辦公費、現場(chǎng)水、電、燒水、取暖等。

　　c、差旅交通費：公務(wù)差旅、探親路費、招工、工傷就醫路費、工地轉移、現場(chǎng)交通油料、燃料、養路、牌照費等。

　　d、固定資產(chǎn)使用費、設備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。

　　e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷(xiāo)等。

　　f、保險費、施工用財產(chǎn)、車(chē)輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。

　　g、工程保修費、竣工交付使用，在規定保修期內的修理費用。

　　h、工程排污費。

　　i、其他費用。

　　2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。

　?。?）企業(yè)管理費用——A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補貼，按規定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會(huì )經(jīng)費；G、職工教育經(jīng)費；H、勞動(dòng)保險費；I、職工養老保險及待業(yè)保險費；J、保險費、企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車(chē)輛保險；K、稅金、企業(yè)按規定交納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費、技術(shù)轉讓費、技術(shù)開(kāi)發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問(wèn)費、審計費、咨詢(xún)費等。

　?。?）財務(wù)費用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構手續費以及其他財務(wù)費用。

　?。?）其他費用——按規定支付工程造價(jià)（定額）管理部門(mén)的定額編制管理費，勞動(dòng)定額部門(mén)的定額測定費，以及按規定支付給上級有關(guān)部門(mén)的管理費等。

　　3、計劃利潤：按規定應計入建筑安裝工程造價(jià)的利潤，依據不同投資來(lái)源或工程類(lèi)別，計劃利潤實(shí)施差別利率。

　　4、稅金：是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價(jià)內的營(yíng)業(yè)稅，城鄉維護建設稅及教育費附加等。

　　1.4工程量計算的一般方法1.什么是工程量？

　　以物理計量單位或自然計量單位表示各分項工程或結構構件的實(shí)物數量加M3、M2、M、T（噸）等。

　?、佼擫、B、H的尺寸不固定，常用M3為計量單位，如土方、砼、砌體等。

　?、诋擫、B、H中有一個(gè)尺寸固定，另兩個(gè)經(jīng)常變化時(shí)，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內墻抹灰、外墻貼面等。

　?、郛擫、B、H兩個(gè)尺寸內固定，另一個(gè)方向尺寸經(jīng)常變化時(shí)，常用M為計量單位，如樓梯、欄桿扶手等。

　?、墚斘矬w體積變化不大，重量差異較大時(shí)，常用T為計量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。

　?、轃o(wú)法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱(chēng)自然計量單位，如個(gè)、臺、套、組、等。

　　2.工程量計算的一般方法關(guān)鍵是一個(gè)計算的順序問(wèn)題，可以提高計算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復計算的差錯。

　　從基礎到主體，從結構到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計算。這是按施工順序。

　　常見(jiàn)計算順序①按順時(shí)針?lè )较蜻M(jìn)行計算；②按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算；③按軸線(xiàn)編號順序計算，由外到內，自左至右，自下而上；④按結構構件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構件順序。

　　3.工程量計算的一般原則①計算口徑要一致；②計算單位要一致；③計算規則要一致。

　　應注意的問(wèn)題：

　?、俨捎?quot;工程量計算書(shū)"的統一規格；②計算式應按圖索驥，注明部位、軸線(xiàn)編號、便于核對；③計算精度，算到小數點(diǎn)后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數點(diǎn)后三位，余數四舍五入；④計算式的尺寸順序應統一，寬（B）×高（H）×長(cháng)（L）；⑤計算書(shū)底稿要整齊，數字清楚，標點(diǎn)明確，切忌草率零亂，辨認不清。

　　4.工程量計算的主要規則國家統一的1995年頒布。

　　GJD-101-95《全國統一建筑工程基礎定額》（土建）

　　GJDGZ-101-95《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》

　　各省、市、自治區在國家統一的基礎上，編制適用本地區的預算定額和工程量計算規則。

　　最近（重慶）正改革傳統的"基價(jià)制"模式，試行工程量清單計價(jià)辦法。

　　建設部也于2001.11.5施行"建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》

　　1.5詳述分部分項工程量計算一、建筑面積的計算建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數量計算和控制建設規模。設計單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標，來(lái)評定設計方案的優(yōu)劣，如單方造價(jià)。施工單位以每年開(kāi)、竣工的建筑面積數量，來(lái)表達其工作成果。

　　因此在編制和審查概預算工作中，正確計算建筑面積是十分重要的。