項目監理機構的人員配備
項目監理機構中配備監理人員的數量和專(zhuān)業(yè)應根據監理的任務(wù)范圍、內容、期限以及工程的類(lèi)別、規模、技術(shù)復雜程度、工程環(huán)境等因素綜合考慮,并應符合委托監理合同中對監理深度和密度的要求,能體現項目監理機構的整體素質(zhì),滿(mǎn)足監理目標控制的要求。
1.項目監理機構的人員結構
?。?)合理的專(zhuān)業(yè)結構。
當監理工程局部有某些特殊性,或業(yè)主提出某些特殊的監理要求而需要采用某種特殊的監控手段時(shí),將這些局部的專(zhuān)業(yè)性強的監控工作另行委托給有相應資質(zhì)的咨詢(xún)機構來(lái)承擔,也應視為保證了人員合理的專(zhuān)業(yè)結構。
?。?)合理的技術(shù)職務(wù)、職稱(chēng)結構。
2.項目監理機構監理人員數量的確定
?。?)影響項目監理機構人員數量的主要因素
1)工程建設強度。工程建設強度是指單位時(shí)間內投入的建設工程資金的數量,用下式表示:
工程建設強度=投資/工期
其中,投資和工期是指由監理單位所承擔的那部分工程的建設投資和工期。一般投資費用可按工程估算、概算或合同價(jià)計算,工期是根據進(jìn)度總目標及其分目標計算。
顯然,工程建設強度越大,需投入的項目監理人數越多。
2)建設工程復雜程度。涉及因素有:設計活動(dòng)多少、工程地點(diǎn)位置、氣候條件、地形條件、工程地質(zhì)、施工方法、工程性質(zhì)、工期要求、材料供應、工程分散程度等。
根據各項因素的具體情況,可將工程分為若干工程復雜程度等級。如分成簡(jiǎn)單、一般、一般復雜、復雜、很復雜五級。
顯然,簡(jiǎn)單工程需要的項目監理人員較少,而復雜工程需要的項目監理人員較多。
3)監理單位的業(yè)務(wù)水平。
4)項目監理機構的組織結構和任務(wù)職能分工。
有時(shí)監理工作需委托專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構或專(zhuān)業(yè)檢測、檢驗機構進(jìn)行,當然,項目監理機構的監理人員數量可適當減少。

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