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2013年二級建造師《建筑》:合同價(jià)款的約定

2012-10-22 14:43  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  本條目要求掌握兩個(gè)內容:掌握合同類(lèi)型及其使用范圍和合同價(jià)款的約定內容。

  合同總價(jià)是相對于特定約定而確定的價(jià)格,超出此合同約定,合同總價(jià)將相應進(jìn)行調整。合同價(jià)款的約定是合同中的重要條款,往往是雙方爭議的焦點(diǎn),故在實(shí)際操作中要高度重視合同價(jià)款的約定。

  1.合同類(lèi)型

 ?、殴潭▋r(jià)格合同:在約定的風(fēng)險范圍內固定合同價(jià)格,超出此約定風(fēng)險范圍,仍是可以進(jìn)行調整的,要注意理解上的誤區。

 ?、瓶烧{價(jià)格合同:合同價(jià)格的調整是建立在一定的調整因素基礎之上的,故在合同中要約定清楚可調價(jià)格的調整因素。

 ?、浅杀炯映杲鸷贤撼杀镜拇_定是此類(lèi)合同的重點(diǎn),在合同中要詳盡約定成本的構成及確定方法。

  2.合同價(jià)款的約定:

  教材中合同價(jià)款的約定共10條,其中的第3、5、9條(詳如下)約定會(huì )影響到合同結算總價(jià),故要重點(diǎn)對待。其他條對合同結算總價(jià)的影響不大,是對合同執行細節的約定,以增加合同的可操作性。

  第3)條:工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款調整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。

  第5)條:約定承擔風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法。

  第9)條:工期及工期提前或延后的獎懲辦法。

責任編輯:棋雯

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