特殊情況下的工程接收證書(shū)頒發(fā)程序

　　1.業(yè)主提前占用工程

　　工程師應及時(shí)頒發(fā)工程接收證書(shū)，并確認業(yè)主占用日為竣工日。提前占用或使用表明該部分工程已達到竣工要求，對工程照管責任也相應轉移給業(yè)主，但承包商對該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負有責任。工程師頒發(fā)接收證書(shū)后，應盡快給承包商采取必要措施完成竣工檢驗的機會(huì )。

　　2.因非承包商原因導致不能進(jìn)行規定的竣工檢驗

　　有時(shí)也會(huì )出現施工已達到竣工條件，但由于不應由承包商負責的主觀(guān)或客觀(guān)原因不能進(jìn)行竣工檢驗。如果等條件具備進(jìn)行竣工試驗后再頒發(fā)接收證書(shū)，既會(huì )因推遲竣工時(shí)間而影響到對承包商是否按期竣工的合理判定，也會(huì )產(chǎn)生在這段時(shí)間內對該部分工程的使用和照管責任不明。針對此種情況，工程師應以本該進(jìn)行竣工檢驗口簽發(fā)工程接收證書(shū)，將這部分工程移交給業(yè)主照管和使用。工程雖已接收，仍應在缺陷通知期內進(jìn)行補充檢驗。當竣工檢驗條件具備后，承包商應在接到工程師指示進(jìn)行竣工試驗通知的14d內完成檢驗工作。由于非承包商原因導致缺陷通知期內進(jìn)行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預見(jiàn)到的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用應由業(yè)主承擔。