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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練（4.22）
關(guān)于投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的說(shuō)法，正確的有（ ?。??！?011年】
A．投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值都可以采用收益法評估
B．評估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現率是與該類(lèi)房地產(chǎn)的風(fēng)險程度對應的社會(huì )一般報酬率
C．評估投資價(jià)值所采用的折現率是某個(gè)特定的投資者所要求的最高報酬率
D．評估投資價(jià)值時(shí)，凈收益應采用稅前凈收益
E．評估投資價(jià)值時(shí)，要求對未來(lái)凈收益的估計是客觀(guān)的
【正確答案】：AB
【答案解析】：C應該是最低報酬率；D應該是稅后凈收益；E投資價(jià)格的評估是個(gè)非常主觀(guān)的過(guò)程，對未來(lái)凈收益的估計不一定是客觀(guān)的。參見(jiàn)教材P97.
【該題針對“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
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責任編輯：風(fēng)信子
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