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    工程造價(jià)知識精華200條(16)

    2010-04-30 17:21 來(lái)源:
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      151、 工程項目建設全過(guò)程可分為三個(gè)階段:投資前時(shí)期(包括機會(huì )研究階段 項目設想:±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項目初選:±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細可行性研究階段 項目準備:±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月(——建設項目投資決策的基礎,其主要目標時(shí)提出項目建設方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據)評價(jià)和決策階段 項目評估±10%、)、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期

      152、 在項目可行性研究中,項目經(jīng)濟和理性的研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟分析,建設項目的可行性研究的內容可概括為3大部分:市場(chǎng)研究———必要性問(wèn)題、技術(shù)研究———可行性研究問(wèn)題、效益研究——合理性問(wèn)題(核心問(wèn)題) 可行性研究中,項目的凈及合理性研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟評價(jià)兩個(gè)方面

      153、 大中型建設項目的可行性研究報告———全國性專(zhuān)業(yè)公司負責預審,國家計委審批或由國家計委委托有關(guān)單位審批;重大型項目的可行性研究報告——國家計委會(huì )同有關(guān)部門(mén)預審,報國務(wù)院審批;小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過(guò)預審,由全國性專(zhuān)業(yè)公司審批

      154、 國外項目投資估算的階段劃分與精度:⑴項目的投資設想期——無(wú)工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段(比照估算)——≥±30%;⑵項目的投資機會(huì )研究期——有初步的工藝流程圖、主要的設備生產(chǎn)能力——初估階段(因素估算)——±30%⑶項目的可行性研究時(shí)期——具備設備表格和主要設備的生產(chǎn)能力——初步估算(認可估算)——±20%⑷項目的詳細可行性研究時(shí)期——確定估算(控制估算)——±10%⑸項目的工程設計階段——具有全部的設計圖紙——詳細估算(投標估算)——±5%

      155、 在可行性研究時(shí)期,基本預備費、漲價(jià)預備費、建設期利息一并計入固定資產(chǎn),流動(dòng)資金(財務(wù)中的營(yíng)運資金)主要用于購買(mǎi)原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營(yíng)費等所需的周轉資金,等于流動(dòng)資產(chǎn)(主要考慮現金、應收賬款和存貨)—流動(dòng)負債(主要考慮應付賬款)建設項目靜態(tài)投資的估算的方法(148—152)

      156、 單位生產(chǎn)能力法(精度可達到70%):把建設項目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線(xiàn)性關(guān)系,主要用于新建項目或裝置的估算;(估算應注意地方性、配套性、時(shí)間性)——考慮時(shí)間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f

      157、 生產(chǎn)能力指數法(精度可達到70%):主要應用于擬建裝置或項目與用來(lái)參考的已知裝置或項目的規模不同的場(chǎng)合。C2=C1(Q2/Q1)xf——在承包上報價(jià)大都采用這種方法

      158、 系數估算法:分為設備系數法C=E(1+f1p1+f2p2+……。)+I——以擬建項目的設備費為基數、主體專(zhuān)業(yè)系數法C=E(1+f1p1‘+f2p2’+……。)+I——以擬建項目的工藝設備投資為基數、郎格系數法(估算誤差10%~15%)C=E(1+∑ki)kc—— ki –管線(xiàn)、儀表、建筑物等項費用的估算系數—— kc –管理費、合同費、應急費等項費用的總估算數(1.43——1.1、1.25、1.6——1.5——1.31、1.35、1.38)、

      159、 比例估算法(根據已有主要設備投資占全廠(chǎng)建設投資的比例計算)

      160、 指標估算法,主要適用于項目建議書(shū)階段

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