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    造價(jià)員考試《土建工程》重點(diǎn):影響裝潢造價(jià)的幾個(gè)主要因素

    2013-12-05 16:25 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理
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      影響裝潢造價(jià)的幾個(gè)主要因素:

      1.裝飾項目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。

      在裝飾前應首先確定裝飾的內容(如做多少櫥柜、用涂料還是壁紙、吊什么樣的頂、選什么潔具和鋪什么料的地板等),然后再根據內容準確計算工程量(工程量中包含人工和材料)。

      2.裝飾工程的難易以及精度要求是影響造價(jià)的主要因素。

      普通吊頂較便宜、而較復雜的有高低層次的吊頂就會(huì )貴一點(diǎn);同樣鋪地板,實(shí)木地板與復合地板的人工費是不一樣的; 另外,不同檔次的潔具的安裝費用也會(huì ) 有出入,安裝3000元一套的與30000元就是不一樣。

      3.裝飾檔次是影響造價(jià)的關(guān)鍵。

      同樣的材料或設備,原裝進(jìn)口產(chǎn)品、合資企業(yè)產(chǎn)品同國產(chǎn)的產(chǎn) 品在價(jià)格上相差懸殊。如同樣是潔具,國產(chǎn)的為 1至 3千元左右,而 合資的,一般在 5至8千元左右,那進(jìn)口的則至少 1萬(wàn)元以上,有的甚至超過(guò) 3萬(wàn)元。對一般人而言,選材是很講究的。重要的原則就是重點(diǎn)部位宜視自己的經(jīng)濟能力適當用一些高檔材料,其它地方則可用一些普通材料,這樣造價(jià)就會(huì )降下來(lái)。如在選用乳膠漆時(shí),墻面用漆可用高檔的彈性涂料,而頂面則可用普通的啞光涂料。

      4.市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)也是一個(gè)因素。

      要及時(shí)了解市場(chǎng)行情,采購時(shí)多在質(zhì)量和價(jià)格上進(jìn)行一番“貨比三家”,當然最好找生產(chǎn)廠(chǎng)家的直銷(xiāo)單位或代理商。在包工包料 時(shí)也應了解材料的行情和用量,以免被“斬”。

      5.施工單位的級別不同,收費標準也有所不同——級別越高價(jià)格就越貴。

      撇開(kāi)施工質(zhì)量,單是裝潢公司的規模大、辦公地段好、場(chǎng)地大等, 所開(kāi)銷(xiāo)的管理費用也就大。

    責任編輯:風(fēng)信子
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