招標師采購案例分析知識點(diǎn)

國際工程承包合同分類(lèi)

（一）按經(jīng)營(yíng)方式分類(lèi)

1、工程總承包合同。工程總承包合同是指就某一項工程項目的建設、完成和維修等全部工作，經(jīng)招標、投標、評價(jià)、談判等一系列過(guò)程，由該項目的業(yè)主和承建該項目的承包商之間所簽訂的合同。

2、工程分包合同。工程分包合同是在承包商與業(yè)主簽訂了工程承包合同之后，承包商與分包商之間訂立的合同。

3、合伙承包合同。合伙承包合同是指兩個(gè)或兩個(gè)以上合伙人之間，以承包人的名義，為共同承擔某一項目工程的建設、完成和維修等全部工作而簽訂的合同。其特點(diǎn)是由合伙人共同投標中標后共同承建和完成該項目的建設，并共同負責維修，共同承擔義務(wù)和風(fēng)險，共享利潤。

4、轉包合同。轉包合同是承包商（甲方）和業(yè)主就某一工程項目的建設完成和維修簽訂了工程承包合同之后，因種種原因，將工程項目轉包給另一承包商（乙方）而簽訂的合同，其特點(diǎn)是由另一個(gè)承包商來(lái)承擔原工程承包合同對甲方所規定的一切權利義務(wù)，同時(shí)不論盈虧如何，乙方都應付給甲方一定的酬金。

5、設計合同。設計合同是指某項工程項目的業(yè)主和設計咨詢(xún)公司或咨詢(xún)人之間為工程項目的設計而簽訂的合同。設計合同的訂立方式有兩種：一是簽訂單獨的設計合同；二是在工程承包合同中加上一些設計條款，作為工程承包合同的一部分。

（二）按計價(jià)方式分類(lèi)

1、工程單價(jià)合同。如果承建項目規模巨大，施工復雜，招標人對工程內容、范圍或經(jīng)濟技術(shù)指標尚不能做出明確具體的規定，可以采取單價(jià)合同的形式。單價(jià)合同有估計工程量單價(jià)合同和純單價(jià)合同兩種形式。估計工程量單價(jià)合同的合同價(jià)格是以工程量表為依據來(lái)計算的，合同中規定的單價(jià)乘以實(shí)際完成的工作量即為項目結算時(shí)的總價(jià)格。

2、固定總價(jià)合同。固定總價(jià)合同的合同價(jià)格是根據工程設計圖紙、技術(shù)規范和工程量表計算出來(lái)的，工程造價(jià)一旦確定，不因物價(jià)上漲、利率變動(dòng)或工程量表變化等因素而作調整。3、成本加酬金合同。成本加酬金合同有下列幾種形式：

（1）成本加百分比酬金合同。 酬金按可接受的工程成本的一定百分比計算。

（2）成本加固定酬金合同。 酬金通常是由雙方協(xié)議的估算成本為依據計算出來(lái)的一筆固定金額。

（3）成本加滑動(dòng)酬金合同。 酬金以可接受的工程成本為基礎，參照某些滑動(dòng)率而進(jìn)行調整。不論上述何種合同形式，都要編制包括薪金、保險、材料、成套設備、工具、消耗品等一切項目的支出綜合一覽表。這些項目的實(shí)際支出的總和，即為可接受的工程成本。 酬金是指事先已商妥的承包人總公司的經(jīng)營(yíng)管理費�？山邮艿墓こ坛杀炯由铣杲�，即為業(yè)主支付的全部費用。