（一）不完全燃燒產(chǎn)物和有毒氣體含量多，火場(chǎng)內部溫度高，陰燃火勢隱蔽，易引起復燃。地下建筑因其密封性好，火災后大量物質(zhì)的燃燒速度與燃燒的充分性受到影響，造成燃燒速度慢、陰燃時(shí)間長(cháng)、產(chǎn)生濃煙和大量有毒氣體，同時(shí)蓄熱溫度隨之升高，產(chǎn)生高熱煙氣流。而當某一陰燃部位突然同外部空氣形成對流時(shí)，火勢又會(huì )迅速起燃，重新形成大范圍的燃燒，給在場(chǎng)撲救人員造成極大的危險。

（二）內部格局復雜，出入通道少，導向標識不易發(fā)現。多數地下商城、娛樂(lè )場(chǎng)所內部結構復雜，有的互相貫通，顧客經(jīng)常摸不清方向。特別是環(huán)形地下商城，給顧客造成的方向性模糊程度更為嚴重。其次此類(lèi)場(chǎng)所安全出入通道數量少，盡管?chē)摇度嗣穹揽展こ淘O計防火規范》對地下建筑的安全疏散各項指標均有明確規定，但從實(shí)際情況看，大都達不到這一標準。此外，多數地下場(chǎng)所內的安全疏散指示標志都設在頂棚，不易于辨別。

（三）部分場(chǎng)所人員流量大，安全疏散困難。據實(shí)地調查，在上海市幾個(gè)大型的地下商業(yè)中心或公共聚集場(chǎng)所中，雙休日及節假日的日客流量可達15萬(wàn)-20萬(wàn)人次。在這些人員中，老人、婦女、兒童和外來(lái)人員占多數，他們的特點(diǎn)是盲目性強、方向性差、易于驚恐慌亂，同時(shí)缺少消防安全知識和自我保護能力，危急情況下急于逃生，互相擁擠，極易堵塞疏散通道，容易引發(fā)群死群傷的火災事故。

（四）貯存物品種類(lèi)雜、數量大，在繁華街道、廣場(chǎng)、十字街等處，大力開(kāi)發(fā)地下空間，以其宏大的規模，多種經(jīng)營(yíng)方式，開(kāi)設購物中心、商品城、娛樂(lè )廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、大型倉庫等行業(yè)，這樣的地下建筑不但使用面積大，而且貯存的物資種類(lèi)雜、數量大，給防火滅火工作造成極大的困難。有的地下商品批發(fā)市場(chǎng)，平均火災荷載密度約為100kg/㎡-300kg/㎡，如發(fā)生火災在得不到充足的空氣情況下，燃燒時(shí)間將會(huì )持續6h-18h，是地面同樣荷載燃燒時(shí)間的3倍。

（五）內部縱深大，層數多，滅火戰斗困難凡大型地下商城、汽車(chē)庫，其建筑都有較大的長(cháng)度，以哈爾濱市金街地下商貿城為例，其兩個(gè)安全出入口中間距離一般都有50余米，火災中戰斗人員如從一點(diǎn)向內進(jìn)攻，受高溫、濃煙和光照度的影響很難接近火點(diǎn)。特別是對負二層的火災撲救，因其復雜程度高于一層，其難度更大，使滅火行動(dòng)受到限制。其次，消防部隊目前配備的裝備器材性能指標，不能滿(mǎn)足地下建筑火災的撲救需求。一般無(wú)線(xiàn)通信器材在地下建筑內發(fā)揮不了作用，只能依靠通信人員來(lái)實(shí)施信息聯(lián)絡(luò )。從時(shí)間上、質(zhì)量上都無(wú)法保證命令的及時(shí)性和有效性。目前我國生產(chǎn)的正壓式空氣呼吸器大多數設計時(shí)間為60min（安全使用時(shí)間為45min），長(cháng)管（推車(chē)式）空氣呼吸器還沒(méi)有裝備，在有限時(shí)間內，很難對縱深較大區域內的火勢進(jìn)行有效打擊。