關(guān)于印發(fā)《寧夏回族自治區

　　城市房屋拆遷單位管理規定》的通知

　　寧建（住房）字[2002]25號

　　各市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、評估機構：

　　為了加強對全區城市房屋拆遷單位的管理，規范城市房屋拆遷行為，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和建設部《城市房屋拆遷單位管理規定》，結合我區實(shí)際，我廳制定了《寧夏回族自治區城市房屋拆遷單位管理規定》，現印發(fā)給你們，請認真遵照執行。

　　寧夏回族自治區建設廳

　　2002年8月26日

　　寧夏回族自治區城市房屋拆遷單位管理規定

　　第一條　為加強對我區城市房屋拆遷單位的管理，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷單位管理規定》及其他有關(guān)規定，結合我區實(shí)際，制定本規定。

　　第二條　自治區建設行政主管部門(mén)負責全區城市房屋拆遷單位的管理工作。

　　市、縣人民政府建設行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）負責本行政區域內的城市房屋拆遷單位的管理工作。

　　第三條　本規定所稱(chēng)城市房屋拆遷單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷單位），是指依法取得拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

　　第四條　設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：

　�。ㄒ唬┯忻鞔_的名稱(chēng)、組織機構和固定的辦公場(chǎng)所；

　�。ǘ�）注冊資本50萬(wàn)元以上；

　�。ㄈ�）具有中級以上職稱(chēng)的建筑結構人員不少于2名，房地產(chǎn)估價(jià)師不少于1名，法律專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)以上學(xué)歷人員或外聘專(zhuān)職法律顧問(wèn)1名，80％以上拆遷管理人員取得自治區建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的《崗位培訓合格證書(shū)》。

　　第五條　申領(lǐng)房屋拆遷單位資格證書(shū)應由所在市縣房屋拆遷管理部門(mén)初審后，報自治區建設行政主管部門(mén)審批，核發(fā)《房屋拆遷單位資格證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資格證書(shū)》）。

　　申請房屋拆遷單位資格，應提交下列資料：

　　1、拆遷單位資格申報表；

　　2、企業(yè)章程和固定辦公地點(diǎn)的文字證明；

　　3、上級主管部門(mén)或董事會(huì )任命專(zhuān)職經(jīng)理、企業(yè)法定代表人的任命文件；

　　4、機構設置、人員名冊及學(xué)歷證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)，《崗位培訓合格證書(shū)》，外聘的上述人員要提交兩年以上的聘用合同；

　　5、企業(yè)驗資證明；

　　6、審查部門(mén)要求提交的其他相關(guān)文件。

　　未取得《資格證書(shū)》的單位不得接受委托拆遷。

　　第六條　取得《資格證書(shū)》的單位，只能自行拆除一層以下房屋，拆除二層以上（含二層）房屋，還須同時(shí)具備相應拆除資質(zhì)或委托具備相應拆除資質(zhì)的單位進(jìn)行。

　　第七條　房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，必須重新申請辦理資格審批手續。房屋拆遷單位變更法定代表人的，應當在變更后十日內，向自治區建設行政主管部門(mén)備案。

　　第八條　房屋拆遷單位接受委托拆遷時(shí)，應當與拆遷人簽訂委托合同。

　　第九條　自治區建設行政主管部門(mén)對于取得《資格證書(shū)》的房屋拆遷單位實(shí)行年度考核。被考核的單位必須按照規定的考核內容和時(shí)限，如實(shí)提供有關(guān)材料。對于考核合格的，給予驗證；考核不合格的，由自治區建設行政主管部門(mén)責令其停業(yè)整頓或者吊銷(xiāo)《資格證書(shū)》。

　　第十條　任何單位和個(gè)人都不得偽造、涂改或者轉讓《資格證書(shū)》�！顿Y格證書(shū)》遺失的，必須公開(kāi)登報聲明作廢后，方可向自治區建設行政主管部門(mén)申請補發(fā)。

　　第十一條　房屋拆遷單位應當建立拆遷檔案和拆遷工作日志。

　　第十二條　房屋拆遷管理部門(mén)應當對從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓和考核。

　　第十三條　房屋拆遷單位必須信守合同，依法從事拆遷活動(dòng)。

　　房屋拆遷工作人員必須遵紀守法，不得弄虛作假、以權謀私。

　　第十四條　凡違反本規定，有下列行為之一的，縣級以上房屋拆遷管理部門(mén)可以依據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷單位管理規定》或其他有關(guān)規定給予處罰：

　�。ㄒ唬�無(wú)證承擔委托拆遷的；

　�。ǘ�）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施房屋拆遷的；

　�。ㄈ�）未經(jīng)核準自行拆遷的；

　�。ㄋ模﹤卧�、涂改、轉讓《資格證書(shū)》的；

　�。ㄎ澹┥米曰蛘咦兿噢D讓拆遷任務(wù)的。

　　第十五條　房屋拆遷工作人員弄虛作假、以權謀私的，由其所在單位或者上級主管部門(mén)給予行政處分。

　　第十六條　違反本規定造成經(jīng)濟損失的，房屋拆遷單位或者責任人應當承擔賠償責任。違反治安管理規定的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定處罰；構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第十七條　本規定自發(fā)布之日起施行。