為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)的管理，引導房地產(chǎn)中介活動(dòng)逐步邁入健康有序軌道，根據省建設廳工作會(huì )議精神，結合我市實(shí)際，現對加強房地產(chǎn)中介服務(wù)人員和中介服務(wù)機構的規范管理作如下通知：

　　一、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格管理

　　1、大連市行政區域內的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員都必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介服務(wù)執業(yè)資格培訓、考試合格，取得《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格證書(shū)》，并經(jīng)注冊登記后，方可上崗執業(yè)。

　　2、市房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處應根據國家、省、市有關(guān)政策及我市房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展規模，適時(shí)制定、調整房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格培訓考試計劃，并負責報名資格的確認工作。

　　3、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格的培訓、考試工作，委托市房地產(chǎn)管理局培訓中心實(shí)施。培訓中心應根據培訓、考試計劃，制定數學(xué)大綱并按確認的報名名單接收學(xué)員，組織培訓、考試。

　　4、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格考試大綱、題庫由培訓中心組織擬定報市房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處確認備案。每次考試的試題由市房地產(chǎn)管理局從題庫中選定，印刷封存備考。

　　5、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格考試的閱卷工作由培訓中心負責。閱卷后將試卷整理成冊加注監考情況記錄，連同考試成績(jì)上報市房地產(chǎn)管理局，經(jīng)審批確認繕證后，由培訓中心核發(fā)。自考試之日起，15個(gè)工作日內完成閱卷審批繕證工作。

　　6、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格實(shí)行注冊登記。凡取得《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格證書(shū)》的人員應在一個(gè)具備合法房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機構注冊，以該機構的名義對外開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　二、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構資質(zhì)等級管理

　　1、凡在大連市行政區域范圍內的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，應按照《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理暫行辦法》和《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構資質(zhì)等級管理暫行規定》，向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)（市內四區到市房地產(chǎn)管理局）申辦資質(zhì)等級。所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)初審合格報市房地產(chǎn)管理局審批，核發(fā)《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構資質(zhì)等級證書(shū)》。凡沒(méi)有取得《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構資質(zhì)等級證書(shū)》的中介服務(wù)機構，不得開(kāi)展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在取得具備法人資格的《營(yíng)業(yè)執照》和《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構資質(zhì)等級證書(shū)》后，可以申請設立分支機構。設立分支機構應向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申辦資質(zhì)，取得相應資質(zhì)并向工商行政管理部門(mén)申請注冊登記后，方可開(kāi)業(yè)。每個(gè)分支機構應具備2名以上取得《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執業(yè)資格證書(shū)》的專(zhuān)職人員。

　　3、本通知下發(fā)之日起，不再審批兼營(yíng)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的機構和個(gè)體工商戶(hù)。本通知下發(fā)之日前成立的兼營(yíng)機構和個(gè)體工商戶(hù)結合資質(zhì)審查和年檢，逐步向獨立法人機構過(guò)渡。

　　4、大連市房地產(chǎn)管理局將根據我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展狀況，對房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)規模適時(shí)進(jìn)行宏觀(guān)調控。

　　局市場(chǎng)處和縣（市）區房地產(chǎn)管理部門(mén)要加強對中介服務(wù)人員及中介服務(wù)機構的日常管理、指導和監督，不斷提高他們的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，對違法違章行為要會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行查處，以維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和房地產(chǎn)權利人的合法權益。

　　2000年6月13日