最高人民法院各分院、各省市法院：

　　茲將財政部1954年9月29日（54）財農范字第85號《關(guān)于契稅工作中幾個(gè)問(wèn)題的解釋和規定的通知》原文轉發(fā)你們。供作處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)的參考。

　　附：

　　財政部關(guān)于契稅工作中幾個(gè)問(wèn)題的解釋和規定的通知

　�。�54）財農范字第85號

　　內蒙古自治區財政部、各大區財政局，各�。ㄊ校┤嗣裾�府財政廳（局），北京、天津、上海房地產(chǎn)管理局：

　　關(guān)于契稅工作中幾個(gè)問(wèn)題的解釋和規定，經(jīng)報奉中央人民政府政務(wù)院財政經(jīng)濟委員會(huì )（54）財經(jīng)財（財）字第135號批復同意，茲特通知如下：

　　一、關(guān)于贈予、繼承的契稅問(wèn)題，規定如下：

　　1．在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴(lài)的兄弟、姐妹等，因分居分析房地產(chǎn)，不應視為贈予，不征契稅。如分析另居后，其相互間發(fā)生房地產(chǎn)的買(mǎi)、典、贈與或不等價(jià)交換者，應照征契稅。但分析后，若發(fā)生繼承行為時(shí)，其產(chǎn)權的登記過(guò)戶(hù)，不征契稅。

　　2．夫妻之間房地產(chǎn)的轉移或夫妻因離婚而發(fā)生的房地產(chǎn)轉移，均不應視為贈予，不征契稅。

　　3．房地產(chǎn)所有人立遺囑將房地產(chǎn)贈予非合法繼承人（有撫養關(guān)系者，應視作合法繼承人），系屬于贈予性質(zhì)，應按贈予征收契稅。

　　二、關(guān)于私人或私營(yíng)企業(yè)以房地產(chǎn)投資企業(yè)應否征收契稅問(wèn)題，規定如下：

　　1．私人以自有的房地產(chǎn)、投入本人獨資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)為資產(chǎn)，因其產(chǎn)權未起變化，不征契稅。

　　2．私人或私營(yíng)企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)投資于合資經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)企業(yè)變?yōu)榛镉胸敭a(chǎn)者；或私營(yíng)企業(yè)因析伙，歇業(yè)以伙為房地產(chǎn)變?yōu)楣蓶|的或其他權利人的個(gè)人所有財產(chǎn)者，其產(chǎn)權已經(jīng)變動(dòng)的，均應依法交納契稅。

　　3．私資合營(yíng)企業(yè)設立分支機構（指股權相同者）或其分支機構合并，相互間移轉房地產(chǎn)，系屬該企業(yè)內部的房地產(chǎn)撥調性質(zhì)，因其產(chǎn)權未起變化，不征契稅。

　　4．私人或私營(yíng)企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)投資于公私合營(yíng)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，變?yōu)楣�私合營(yíng)企業(yè)財產(chǎn)者，為鼓勵其走向國家資本主義，可免納契稅。

　　5．私營(yíng)企業(yè)組織聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，其各自房地產(chǎn)并未合并為合營(yíng)企業(yè)的伙有資產(chǎn)者，不征契稅，如各企業(yè)單位的資金及房地產(chǎn)合并為企業(yè)伙有財產(chǎn)者，應依法交納契稅。但私營(yíng)企業(yè)并廠(chǎng)其目的在于進(jìn)行公私合營(yíng)者，經(jīng)縣（市）以上人民政府批準，可免繳契稅。

　　三、關(guān)于農業(yè)生產(chǎn)合作社與個(gè)體農民間或個(gè)體農民與個(gè)體農民間，為了耕作便利，而相互交換土地，經(jīng)收具當地鄉人民政府證明，區人民政府審核屬實(shí)者，無(wú)論兩方交換價(jià)值是否完全相等，一律免征契稅。

　　四、關(guān)于被國家征用了土地的農戶(hù)，以所領(lǐng)得的補償費，另行購買(mǎi)房地產(chǎn)應否契稅問(wèn)題，按照國家建設征用土地辦法第三條“……必須對土地被征用者的生產(chǎn)和生活有妥善的安置”的規定精神，凡農民的房地產(chǎn)被國家征用后，以所領(lǐng)得的補償費，另行購買(mǎi)或典入的房地產(chǎn)，經(jīng)收具有鄉以上人民政府證明者，得免征契稅。

　　五、關(guān)于上手白契補稅問(wèn)題，按下列原則辦理：在契稅暫行條例公布前的上手白契，免予追補契稅，但已經(jīng)補稅者，不退稅。契稅暫行條例公布后，當地人民政府開(kāi)征契稅前的上手白契，以追補一手為限，補稅時(shí)不加罰金；當地人民政府開(kāi)征契稅后，不論有幾度移轉的未稅白契，有幾手補幾手，照章納稅，均由原買(mǎi)方負責。其確實(shí)無(wú)力負擔者，應視其具體情況，分別予以緩征、減征、分期繳納或免征等辦法處理之。

　　過(guò)去有關(guān)契稅的規定和指示等與本通知的規定和解釋有抵觸者一律廢止，而以本規定為準。請即轉知所屬依照執行。

　　1954年9月29日

　　最高人民法院